昨天（11月30日），荷兰斯塔内斯公司与青岛高新区签署战略合作协议，将在高新区投资建设“青岛之眼”摩天轮项目。

这是一个全球顶级、全国第一的大项目。

01 “青岛之眼”摩天轮

目前，全球建成的太空舱式摩天轮共有七个，分布于美国、英国、新加坡、阿联酋等地，均为当地著名的地标式建筑。

而第一个太空舱式摩天轮在1999年诞生于英国伦敦，也就是“伦敦眼”，是伦敦新地标和世界闻名的文旅项目。

“青岛之眼”则是全球第八个、全国第一个太空舱式摩天轮。

据悉，“青岛之眼”的落地经过了好一番竞争。

荷兰斯塔内斯公司曾数次来我国考察，多个城市都有意竞争这个大项目，其中海南省意向最大。但经过青岛高新区的努力，最终落地青岛。

青岛目前拥有即墨海泉湾“海洋之星”、西海岸新区“琴岛之眼”、李沧世博园等摩天轮。其中，“海洋之星”摩天轮高88米，“琴岛之眼”摩天轮高68米，世博园摩天轮高度48米。

“青岛之眼”摩天轮的特别之处有四点：

一是高，“伦敦眼”摩天轮高135米，“迪拜眼”摩天轮高250米，从这些荷兰斯塔内斯的以往作品来看，“青岛之眼”恐怕将是青岛最高的摩天轮。

二是投资大，计划投资10亿元。

三是冠以“青岛”之名，这当有着特殊含义，未来不是青岛新地标都说不过去。

四是和普通摩天轮的悬挂式观景舱不同，“青岛之眼”是太空舱式摩天轮。

02 旅游大项目频繁落地胶州湾底

不知道大家有没有发现，最近青岛很多旅游项目都落地在胶州湾底的红岛、高新区。

“青岛之眼”摩天轮落户地址毗邻青岛东方伊甸园：

东方伊甸园也是一个引进项目，是世界第二座伊甸园。根据青岛市园林局的最新回复，将于2025年竣工并达到开业条件。

“青岛之眼”与东方伊甸园，未来将是一组CP，可以起到两点作用，一是为青岛崛起一处标志性旅游景点，二是改变青岛只有山海景点的潜在旅游印象，对于青岛的外在形象十分有利。

而在今年5月23日，方特“熊出没”乐园签约落地红岛，项目总投资约20亿元，将是全国规模最大、水平最高的“熊出没”主题乐园。

“熊出没”乐园是青岛方特梦幻王国的二期工程。“熊出没”乐园、方特梦幻王国这又是一对CP。

今年6月30日，青岛明月·山海间不夜城亮相红岛火车站附近，我去了一次感觉还不错。

除了上述游乐大项目，如我所在《原来青岛这么牛掰啊！》一文中所说，青岛的足球基地以及国家足球、篮球学院也放在了胶州湾底。

再往前说的话，康复大学、青岛中学、红岛国际会展中心、青岛健身中心、青岛健康中心、红岛站、青岛科技馆等市级项目也在胶州湾底。

这背后有什么不寻常之处呢？

03 背后的不寻常之处

如果说青岛中学、红岛国际会展中心、青岛健身中心、青岛健康中心、红岛站、青岛科技馆等项目落地北岸，有着曾经市政府北迁的打算。

那么在多次辟谣北迁后，为什么“青岛之眼”、“熊出没”乐园、明月·山海间不夜城等大项目还在陆续在胶州湾底建设呢？

这就是背后的不寻常之处。

根据最新数据，截止2022年底高新区户籍总人口达到4万人，常住人口为10万人，即使加上附近红岛、河套等地方的人口，胶州湾底的总人口也就是20多万。

显然，上述大项目不仅仅是为胶州湾底的居民们服务的。

我们首先要明白一点，这些大项目需要占用大片的土地，青岛市区发展基本饱和，所以只能去郊区找地方。

可青岛郊区不少，为什么选择了胶州湾底呢？

对于青岛本地人来说，随着前些年市区老企业的“腾笼换鸟”，人口也随之四散分开到各个区市。

上图是青岛的夜晚灯光图，也可以看做是人口分布图。很明显，胶州湾底处于青岛人口分布的中心，这一现象在未来将更加明显。

胶州湾底与青岛各区市的距离也比较适中：

一句话，青岛本地人来胶州湾底更加方便。

对于外地人来说，无论从北方过来走济青高铁、京沪二通道，还是从南方过来走青盐铁路、京沪二通道，到青岛的第一站都是红岛站。胶东国际飞机场与红岛的距离比较近，高铁、地铁都可以直达。

若走高速公路的话，胶州湾底仍是中心。

作为外地人来青岛的第一站，作为青岛的地理中心，这是在市政府北迁多次被辟谣后、仍有多个旅游大项目落地胶州湾底的主要原因。

或者说是，外资看好未来环湾大青岛的发展格局，愿意在环湾大青岛的地理中心投资。