就在昨天，新世界·天馥正式开盘！

看看售楼部这人气：

我溜达了一圈，从现场了解到，今晚大约来了300多组买家。

但是首推产品呢，只有1栋，户型涵盖76-139平三至四房，看这架势，买到自己喜欢的单位也得靠抢吧。

截至今晚11点，我依然没等到开盘具体去化数据，内部人员告诉我，他们目前还在现场接待客户，没空做最终统计！

半夜11点的新世界·天馥售楼部

不过，这个楼盘首开火爆，我还真不意外。

毕竟，人家的首开价是这样的：

三房76/78/87方：3.8~3.9万/平几乎任选（可望鹅潭江景）

四房98/108方：3.8~4.5万/平几乎任选

南向大四房126/139方：五开间朝南，4万/平起

按销售口径，这些价格仅限开盘当天，另外，单位还附送市值约40-70万/套全屋豪华装修。

看到没，单价低至3.8万/平，什么概念？

一句话，直接击穿荔湾芳村板块的一手底价！

要知道，这个楼盘之前吹风“3房总价300多万起，4房总价400多万起，折合单价起码4/5字头”。

去年10月，有粉丝猜测4.8万/平

现在首开放到3字头，差距不要太悬殊。

嗯，我知道价位很便宜了，但别鸡冻先，扫码加二叔，还能另享额外惊喜折扣。

讲真，即便新世界·天馥按之前吹风卖到4万+/平，我相信还是有很多买家愿意买单的。

为什么，两个原因。

第一，板块存在感在线。

项目位于白鹅潭，旁边就是5号线地铁，可直达珠江新城。

不蹭珠江新城，白鹅潭本身今年也有利好消息，比如，三馆合一等项目会在年内逐一竣工亮相。

而且，根据@广州荔湾发布3月28日报道称，白鹅潭还将继续扩容，新增大约80万平商业面积。

白鹅潭核心区效果图

第二，项目产品力在线。

历数新世界在广州的项目，凯旋新世界、东方新世界、岭南新世界，几乎都是一个社区一座城，配套完备。

而白鹅潭新世界项目，原生就是CBD里比较完整的大地块，目前已官宣，项目将打造约4.3万平社区商业，商业运营团队同源广粤天地。

除了配套，新世界·天馥户型、交标也值得一提。

户型方面，126平四房，能做到五开间全部朝南。

交标方面，传言装修每平耗资5500元/平左右。

见惯各种实体板房和交标现场的资深地产人跟我说，项目如果真按官方口径落地，堪称汽车界的劳斯莱斯……

板房实景图

最后问题来了。你觉得新世界·天馥首开3字头，值得不？你会心动吗？评论区聊聊。

想了解更多一手盘内部折扣消息，扫码加二叔，他一定会知无不言！

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