元旦看房攻略，每个片区都有推荐！

鹏城事记 鹏城事记 2024-01-01 12:58 发表于广东

元旦看房享开发商团购优惠！我们整理深圳各区在售待售楼盘，节假安排看房。通过我们预约，享额外折扣。

南山区

在南山区，目前主要在售和待售楼盘有四海臻邸、绿景璟庭、珑樾山总章翡翠公馆、卓越九珑、金众云山海等项目。

【珑樾山】南山，塘朗山下，7号线深云站旁，容积率3.62，高端豪宅。主打120-268㎡户型，顶复300-500㎡，均价9.7万/㎡，起价8.6万/㎡，总价1029-4902万。

图源网络

【四海臻邸】

蛇口中心项目，优势在于学区和成熟商圈。所属育才二中学区，该校多次获得荣誉。主力户型为90/117㎡三至四房，均价11.2万，总价856-1442万。户型南北通透，采光通风佳。

图源网络

【绿景白石洲璟庭】

项目位于深湾中轴，优越地理位置，近华侨城、白石洲地铁站。学区为南外沙河小学和南外第二实验。主推110-187㎡三至四房，均价11.3万/㎡，总价约1020万-5284万。

图源网络

【总章翡翠公馆】

总章翡翠公馆位于南山大学城，背靠塘朗山，性价比极高，折后7.6万/㎡，最低555万享南山三房。相比龙华价，刚需客户可考虑。

【金众云山海】

项目位于南山赤湾，蛇口招商街道，东临太子湾，西接前海自贸区。周边配套一般，需等待规划兑现。教育配套有南二外赤湾学校和南山中英文学校。户型116-174㎡四至五房，价格未出，销售情况关键看价格。

【卓越九珑】

项目位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处。地理位置优越，东邻科技园，西接前海，南靠深圳湾总部基地，北望南头老区。预计性价比高，户型为83-119㎡三至四房，下月取证，感兴趣者请关注最新动态。

前海片区

前海片区在售楼盘主要有一湾臻邸和前海瑧玺。项目卖点在于前海稀缺的地段和未来的发展潜力。

【一湾臻邸】项目位于前湾二路与听海大道交界处，近地铁5号线前海站、前海公园站，步行约5分钟。最大卖点是区位和稀缺性，位于前海核心区，周边新盘少。小区体量小且孤立，周边多为空地，配套需长期兑现。户型面积97-157㎡3-4房，使用率76%-80%，均价10.7万，总价902万-1785万元。

图源网络【前海瑧玺】前海瑧玺位于南山梦海大道与前湾河交汇处，距妈湾地铁站400米。项目容积率仅3.27，得房率高。外立面现代美观，受年轻人喜爱。10月22日开盘，推出320套106-128㎡3-4房，均价10.2万/㎡。

图源网络

宝安区

宝安区在售楼盘主要有瑞樾府、未来之光、珈誉府、会展湾雍境、云上润府、海岸城瀚府、拾悦城、凤凰里等项目。

【中粮悦章凤凰里】项目位于宝安区福海街道立新湖片区，交通便利，环境优美。户型实用率高，价格亲民，最低337万起。凤凰里均价5万/㎡，总价364-510万，入门户型84-128㎡三至四房，84平三房受刚需客户青睐。

图源网络【鸿荣源珈誉府】紧邻塘尾地铁站，交通便利，自带50万㎡商业。项目位于片区核心地段，学区为深外学校宝安学校。鸿荣源珈誉府单价5.5万，总价383-499万，折后最低4.65万/㎡起。户型面积为76-181㎡三至五房。

图源网络【会展湾雍境花园】项目位于深圳宝安沙井，邻近12号线海上田园南站和深圳国际会展中心。优势在于地段和低总价，但周边生活配套不足。会展湾雍境均价4.8万/㎡，271-409万。

图源网络【拾悦城】项目位于宝安区沙井街道较偏远位置，周边配套一般，总价低，适合刚需。临近地铁，交通方便。二期规划有14栋超高层住宅、4栋写字楼及商业配套，还有学校和幼儿园。户型面积86-100㎡三房，备案均价5万/㎡，总价约374万-851万。

图源网络

龙华区

龙华区目前主要在售项目有中洲迎玺、紫云府、珑悦理、闻华里、尚云，保利龙誉等。

【保利龙誉】"龙誉位于龙华区民治街道，由保利、招商两大央企联合开发。位于北站核心区，交通便利。亮点在于低总价和深外龙学校。在售83-125平米三至四房，适合有学区需求的改善型客户。

图源网络

【紫云府】

紫云府位于龙华区核心地段，交通便利，周边有多所学校。项目均价6.86万/㎡，主打82-93㎡三房户型。

图源网络【尚云】尚云地段一般，配套齐全，交通便，近壹方天地、龙华站。优势在于82㎡三房高使用率，适合刚需。均价6.8万/㎡，最低6.2万，总价约516-900万。户型82-120㎡三至四房。

图源网络【闻华里】闻华里位于龙华区腾龙路与大洋西街交汇处，近地铁站，有噪音。地段佳，准现房，红山核心，交房快。自带幼儿园，学区为龙华实验学校。均价7.2万，主力户型95-116㎡，适合改善型客户。

图源网络

【中洲迎玺】项目位于龙华大道与民丰路交汇处，紧邻深圳北站，交通便利，折后低至6.15万。12月9日开盘，户型93-136平米。

图源网络

光明区

在光明区，目前主要在售楼盘有润宏城、金硕华府、润曜府、学府朗园、御湖境、时光境等。

【御湖境】项目位于光明区地铁6号线南侧300米，位置偏远但交通便利。商业面积超5000㎡，周边有大型商场。自带3800平幼儿园，附近有规划学校。户型80-120㎡三至四房，均价4.4万/㎡，总价300-575万，适合刚需。

图源网络【润曜府】项目位于光明区凤凰城，靠近政府和地铁，周边环境和配套一般。户型69-95㎡两至三房，均价5.1万/㎡。

图源网络

【润宏城】

项目位于光明区凤凰街道，靠近13号线月亮路站，北部接东周路，属中部组团中心。润宏城价格优势明显，295万起购三房两卫，折后单价3.55万/㎡，总价295万起。

【满京华金硕华府】

项目位于光明区新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处，周边商业配套完善，1公里即星河cocopark。地段优越，配套高端丰富。户型为88-141㎡三至四房，均价4.6万/㎡，总价414-725万。

图源网络

【学府朗园】学府朗园位于光明区李松蓢，环境一般，临近地铁公明北站。优势在于价格，均价4.4万/㎡，最低3.8万起，适合刚需客户。

图源网络

【时光境】

时光境位于光明区凤凰街道交会处，邻近在建13号线二期北延线。周边有南科大光明附属凤凰学校、光明外国语学校和在建光明城学校。均价4.8万/㎡，户型82-108㎡三至四房。

图源网络