有人说，春晚和房地产，是最容易让中国人纠结和争议的两件事。
关于春晚，每年嘴上说着不看，但到点儿又坐在电视机前等喜欢的明星出场，看完了又说太烂，干脆取消得了。
就在这种争议中，每年春晚直播前的十分钟，广告云集吸金数十亿，成为人类历史上价格最高的广告时段。
买房也一样，要不要买是所有人的纠结，每年嘴上说不买，但关于房地产的任何动向都牵动着每一个人的心，房价涨跌的话题一直是全民讨论的热点。
春晚跟房地产，表面上看毫不相干，但总能引发全民争议。
争议，其实就是所有人都希望符合自己意志的参与吐槽方式，那些对春晚骂声越大的人，其实是春晚最忠实的观众。
同样，那些对房地产、对某个城市、某个版块、某个项目声讨最积极的人，其实是预备看准时机最先冲进去的人。
这种争议，在兰州还真有最具象的表现。
01万奥中心，一半火焰，一半海水
如果要评选出2023年兰州最热门的一个版块，一定非万达茂开业、新中心醇熟的万奥版块莫属。
同样，如果要选择一个让买房人爱恨交织、争议不断的版块，答案依然是万奥版块。
万奥中心实景图
32万方万达茂的交付和满铺开业，让这片区域的配套更完善、界面更丰盛、吸引力更强。
它也让兰州人的快乐更具体，让兰州文旅的流量池更坚固，让兰州新中心的价值半径更开阔，让整个万奥区域成为更多人的置业目标。
区域内每一个楼盘，在阐述自己项目配套的时候，自此都不约而同的加上了万达茂这个超级引擎。
万达茂实景图
但同样，房地产进入调整期后，行业缩表出清，太多房企面临生存考验。
新盘扎堆的万奥版块竞争极为激烈，各项目间或价格战迭起、或工程推进面临困难，争议不断。
整个万奥版块，一半海水，一半火焰。
表面上看，很多买房人在降价潮中持续观望或声讨，但一旦瞄准某个优质选项，出手却非常迅速。
比如此前，兰州万达城推出的几组现房房源，均价1.3w的价格，远高于现阶段奥体版块及周边区域在售新房的价格。
但这几组高价现房房源，推出瞬间便销售一空。
一面是持续观望和争议不断，一面又是果断出手进场，这变幻的市场，真是既残酷又美丽。
事实也证明，所有的事情都具有双面性。
022023万达城即将完成，约3000户住宅交付
对于兰州而言，万奥新中心的崛起，是城市格局突破之路上，最耀眼的那顶“桂冠”。
而其中，占地1300多亩，总体量约260万方，位处兰州中心向西的黄金分割点，超级规模之上，有万达茂、有商业街、有住区、有学校，有城市顶级配套……
肩负兰州文商旅融合、城市中心西移等重大发展使命的万达城，就是新中心这块诱人蛋糕顶端的樱桃，人人都在紧盯着看。
万奥中心实景图
作为其中和购房者联系最为紧密的业态，万达城的住宅更是备受关注。
四年前，万达城以首开58秒销售额15亿的业绩，刷新兰州楼市销售记录。
去年，万达城年度成交约2500多套，占全市总成交的22%，依旧拿下兰州年度总套数、面积、金额、单价四冠王。
但是，意义再重大，配套再完美，销售再辉煌，对购房者而言，最终还是要看实实在在、不打折扣的交付。
从2019年首开入市至今，万达城先后完成了项目一期、二期（一组团）住宅，以及32万方万达茂的交付。
今年下半年，公立西北师大兰州万达城附属学校也迎来了封顶，金兰街商家陆续进驻开业，与万达茂商业链形成互补，为兰州带来全新的生活方式。
学校封顶实拍图
接下来，万达城还会在今年相继完成项目二期（二组团）、三期住宅的交付，加上此前交付的二期（一组团），项目今年即将完成约3000户住宅的交付量。
一年内集中交付西北规模最大的单体茂，和数量如此之多的住宅、商业等，这在当下的市场环境中，意味着什么？
客观来讲，我们必须认可：三年疫情，各种复杂因素叠加，导致房地产行业急转直下，诸多项目或多或少都遭遇了风浪。
那么，行业过渡期的万达城，要如何迎接一个超级大盘的交付考验？
03价值匹配，超级个体的诚意和压力
首先，32万方万达茂的交付，至少已经证明了万达城兑现的能力和诚意。
因为，兰州从来不缺乏项目前期规划了诸多配套，但最终唯有住宅落地交付给业主，其它仅剩一纸规划的案例。
其次，正视项目工程推进存在困难的事实。
但同样需要客观看待的是，作为一个超级大盘，要在一年内实现万达茂和如此多住宅的大体量交付，这个难度比一般项目都要大得多。
大盘建设的重点是整体性，所以交付并非是一蹴而就的。尤其是像万达城这样业态和配套繁多、涉及面广泛的大盘。
肩负造城使命，它不仅要给业主兑现安居承诺，还要给区域兑现，给兰州这座城市兑现。
万奥中心实景图
它的每一个地块、每一个组团，不论体量还是配套，都相当于一个独立的项目。
这就要求万达城必须像一个“超级个体”，一步步将所有新区域的短板逐一补齐，一步步完成商业中心、教育中心、文旅中心、生活中心等的交付兑现。
项目建设过程中，除了特殊时期无法施工这个不可抗力因素，往往还要面临设计不断更新、产品不断创新避免同质化等问题。
万达城效果图
同时，我们必须还要承认一个客观规律，即要追求品质，让项目最终的价值和价格匹配，就一定无法跨越时间的沉淀。
商业、学校等配套的建设、工程施工、产品品质皆没有速成之法。一切跨越时间和成本而呈现出的品质，一定是打了折扣的交付。
所以，当我们审视万达城的时候，不能忽略它已经沉淀的那部分。
04兰州万达城，全力保交付，保高品质交付
综合来看，其实万达城不失为一个在行业特殊时期，砥砺前行的超级大盘兑现样本。
万达城接下来的每一次交付，目标依旧是保证高品质、高标准。
每一套房子在交付给业主前，万达城会进行多部门联合启动一房一验工作，尽可能全面细致地发现问题、快速整改，将最好的精工品质交付给业主。
项目每月还会组织工地开放日，邀请业主到场，聆听意见并逐一整改，带给大家眼见为实的安心感。
为最大程度推进工程进度，万达城从上到下做了系统性的诸多努力，全方位打造满意工程。
11月10日上午9时，万达城三期工地开放日暨冲刺交付3000套誓师大会隆重举行。
万达城交付冲刺誓师大会实拍图
项目负责人、全体员工、建设工程总包单位等齐聚现场，共表决心，签订军令状凝心共战，誓保2023年即将完成3000套住宅交付的目标。
这是一次铁血之师的坚定承诺，也是万奥中心一次新版图交付的全新启航。
万达城交付冲刺誓师大会实拍图
如今的市场环境，每一个买房人谈到交付力的时候，也许有不少悲观言论，但其实事情并没有那么绝对。
一年内完成32万方万达茂，以及约3000户住宅的即将交付，这放在任何市场中，交给任何一个开发商，都是一个极大的挑战。
万达城一直在全力以赴，备战即将到来的交付，目前，项目二期（二组团）、项目三期工程施工已全面进入冲刺阶段，保质保量推进，力争早日完结验收。
时间会证明，所有的坚守最终都是为了让价值配得上价格。
也许，我们可以允许让“子弹再飞一会儿”。
因为，在一个开发商不断躺平的时代，最终能保质保量不打折扣的交付，既是应当，也是珍贵。
