对于有置业计划的购房者而言，不论是已经开盘还是尚未入市的项目，都会关注。

不过要快速了解市场上的新房，可以关注那些价格已经公示，但尚未启动意向登记的房源。

今天住在西安为大家整理了，从2022年8月1日至2023年10月26日西安市场那些价格已公示，只待登记的项目和房源信息。

据统计，目前西安共计8914套房源已公示价格待登记！

港务、浐灞待登记房源数量多

根据已经公示一房一价的房源数量看，目前共计8914套房源取价待售。这些房源主要集中在国际港务区、浐灞生态区、经开区等。

其中，经开区目前2297套房源取价待售，值得关注的是，这些房源来源于同一个项目。

国际港务区目前1363套房源取价未登记，含正在意向登记的西派璟悦、港悦府悦颂2盘共计284套房源。另外，红盘绿城西安全运村丹桂苑、中粮奥体壹号、枫林九溪漪溪、中粮·悦著云轩均有房源待推，之前没摇到的小伙伴，多多关注。还有港务区的纯新盘鼎诚御峰里已经公示了2栋小高层的均价。

浐灞生态区目前有1191套房源已经取价。其中有改善项目上实启元、源邸壹号，也有刚改改善的高科麓湾国际社区三期、新盘世园里、龙湖砚熙台、金地清峯上。

置业热度高的高新区，目前有678套已经取价待登记，主要来源于天地源棠颂坊、中建悦庐、紫薇云峰里、紫薇绿城南山雲庐。

除此之外，雁塔区866套、航天基地774套，曲江大明宫板块548套、曲江新区334套、灞桥区353套、未央区182套、长安区155套、新城区173套房源均已经获得一房一价。

均价最低1.35万元/㎡

从已经公示一房一价的这些项目看，均价1.5万元/㎡以下的房源有2000余套。

其中均价最低为航天新佳园二期的23#楼，均价13525元/㎡；均价在1.5万元/㎡以下房源最多的项目是经开区的绿地海珀未泱；性价比高的项目有世园里、融创天朗·南长安街壹号等。

均价1.5-2万元/㎡的房源有4725套，占取价待售房源的53%。目前市场上大部分房源的价格在1.5-2万元/㎡，如港务区新房目前基本都在这个价格范围内，还有浐灞、雁塔区的大部分房源也在这个价格区间内。

均价2-3万元/㎡的房源有2144套，主要集中在高新区，曲江新区、曲江大明宫板块、航天基地等区域，这部分房源大多数属于改善产品，面积较大，单价较高，置业成本高。

均价3-4万元/㎡的有62套房源（中建悦庐的小高层）；均价4万+的有45套房源，来源于浐灞的终极改善项目源邸壹号。

这些房源可重点关注

在这些房源中，主力还是刚改改善房源，有中小户型，也有大户型，能适应各个改善群体选择。

如国际港务区的中粮奥体壹号，待售的房源是起步170㎡的大平层，均价约1.74-1.97万元/㎡。这个项目优势明显：位于奥体板块的核心位置，近铁一中陆港中小学的优质资源，纯粹的大户型面积等，改善属性非常明显。

奥体板块的中粮·悦著云轩，纯小高社区，主力户型面积约143㎡，产品纯粹，开发商也是大悦城，项目距离奥体中心近，近华润置地万象城市综合体，以及国际港务区高新一中陆港初级中学等，综合性价比高。

还有二环内的未央城建龙湖粼云天序，有洋房和高层，洋房面积约127.13㎡、143.10㎡，均价约2万元/㎡。二环内的位置，地铁环绕、周边各项配套非常完善，而且价格优势明显。

另外曲江大明宫板块的大明宫金茂府、以及大明宫紫檀府，均属于改善型项目，周边都是优质城市配套，项目关注度高。

总之，每个区域的项目各有不同，同一区域的项目也是各具特点，就看购房者的实际需求是什么。

以上房源，随时都可能拿证登记，有兴趣的可提前实地探访。