全南宁最有老南宁味的白苍岭市场，我写过很多次。
《白苍岭，不想说再见！》
《白苍岭开拆！含37中、白苍岭菜市，首批拆迁款已到位！》
《沿着衡阳西路拆！白苍岭回迁安置开动！》
自打纳入旧改以来，可以说一路见证它的变化。
去年11月自然资源局公示的《南宁市中心城区友爱片区YA-03（白苍岭）单元控制性详细规划及城市设计》规划图显示：
白苍岭菜市和布料市场用地变为了商住用地，不过依旧显示规划有社区菜市。
今年5月，衡阳西路片区城中村旧改首个要征拆的区域就是白苍岭一带，征拆范围包括白苍岭市场、三十七中、白苍岭小区等，征拆补偿加上相关奖励等，超1.5万元/㎡。
6月份回迁安置开动。
最近我又收到新消息，白苍岭旧改，有新的动作。
实锤！白苍岭开拆
包含菜市和布料市场!
前段时间，根据西乡塘政府官方公示，关于白苍岭一带的征拆范围，我作了个图，大家参考——
都知道白苍岭市场在征拆范围内，但市场到底拆不拆一直没有定论。
上周五，我再一次走访白苍岭旧改发现，白苍岭市场真的要拆！
我在现场拿到一手资料：
根据资料，衡阳西路片区城中村改造项目衡阳街道片区第一批要征拆的，包括白苍岭市场。
现场工作人员告诉我，包括菜市、布料市场在内，都要拆。
拆除后建什么？
地块效果图曝光
白苍岭市场变安置房
白苍岭市场未来会变成什么样？
其实早在2023年11月官方公示的规划图，就已经初现端倪。
▲截图于2023年11月南宁自然资源局公示《南宁市中心城区友爱片区YA-03（白苍岭）单元控制性详细规划及城市设计》
根据2023年11月南宁自然资源局公示《南宁市中心城区友爱片区YA-03（白苍岭）单元控制性详细规划及城市设计》，白苍岭市场地块规划为：商住用地。
上周我在现场得到确切消息，白苍岭市场（菜市+布料市场）地块将作为白苍岭片区回迁安置房。
①规划7栋塔楼，两梯四户设计。
「工」字塔楼，西南朝向，整体楼栋布局、外立面效果，中规中矩。
②26-32层，建面约65-141平，得房率约76%-82%。
我在现场看到了建面约65、103、118、121、141平5个户型，整体方正，有可圈可点之处。
比如，103平，有约6.2米阳台；118平做南北双阳台，大阳台约6.7米X1.8米；141平4+1房，双阳台，最大阳台6.9米……
具体放上户型图，你们细品：
▽▽约65平
▽▽约103平
▽▽约118平
▽▽约121平
▽▽约121平
▽▽约141平
③白苍岭地铁口在旁边，三十七中西校区隔一条马路。
项目总平图显示，地块东北角、白苍岭路西侧规划有地铁口，目前白苍岭地跌站有A/D/C三个出入口，未来B出入口或许就在小区旁。
三十七中在民间也有着不错的口碑，地铁+优质教育资源，再加上周边成熟生活氛围，这个配套不知道得眼红多少人？
按照总平图大致估算，白苍岭市场地块7栋楼，大致可安置白苍岭776户拆迁安置户。
够拆迁户分吗？
今年6月西乡塘政府公示，白苍岭地块涉及拆迁共有1020户，有拆迁老铁告诉我，白苍岭拆迁户约一半人选择拿钱，一半人要房。
想知道白苍岭拆迁地块涉及哪几个小区，自己家能不能在白苍岭市场地块回迁安置的老铁，看下面这张图。
上周，白苍岭地块包括地洞口地块拆迁户已经启动摇号选房，据说为了选到心仪楼层房号，很多长辈来之前都烧了香。
来源网络
来源网络
白苍岭菜市将迁建地洞口
地洞口地块总平图曝光
白苍岭市场可以说是老南宁烟火气最重的区域，这里曾经走出了「白苍领红糖馒头」「南铁老面馒头」等网红小吃，那么这个孕育众多南宁网红美食的菜市消失还是择址重建？
我第一时间采访了拆迁办的工作人员，他告诉我：白苍岭菜市将选择择址重建，规划搬迁到地洞口、被服厂一带。南铁布料市场未来会不会搬迁过来还不能确定。
之前我在《沿着衡阳西路拆，白苍岭回迁安置开动！》一文提到，地洞口的安达苑、南铁北一区37、38、39、40、37-1、被服厂宿舍、粮库小区、针织印染厂宿舍都将拆除重建，这也意味着白苍岭菜市有可能在这些被拆迁的小区的位置重新建设。
目前白苍岭地块和地洞口路地块同时进行选房活动，地洞口安达苑、南铁北一区、粮库小区1号地块总平图也一并曝光。
我也第一时间拿到了总平图。
征拆后的安达苑地块将由原来的6栋8层的住宅楼变成配套用房以及一栋33层的高层住宅，目前开放选房只有一个户型，为65.32㎡两房两厅一卫。
地洞口一地块（安达苑）总平图
粮库小区1号三栋楼地块、南铁北一区37、38、39、40、37-1五栋楼四层的大板楼地块则变为四栋21-33层的高层住宅。目前释放的户型面积段为73.11㎡-142.62㎡共17个户型。
地洞口二地块总平图
两个地块的位置我在现场实拍图上给大家标出来了。
也就是说，地洞口路以东，衡阳路南二巷以西征拆的地块主要为回建住宅，从目前释放的地块效果图来看，两个地块主要是在原来住宅用地的基础上拆旧建新，没有看到比较有看点的规划、配套。
大胆猜测搬迁后的白苍岭菜市可能位于衡阳路南二巷以东被服厂宿舍一带。
现场实探，白苍岭的松弛感
南宁人抹不掉的记忆
那么白苍岭、地洞口一带什么时候开始拆迁？
我了解到，现在拆迁工作进展迅速，大部分被征拆居民已经签署拆迁协议，按照规划，签订协议一个月后被征拆人就要搬离房屋。
之前在白苍岭采访的时候，工作人员就透露6、7月回迁户型公布并启动选房，按照原规划，今年年底地洞口就要开拆。
那么现在白苍岭市场和地洞口是什么状态？
上周我特地到现场走了一圈。
白苍岭市场主要由两大部分组成，分别是白苍岭综合商城和白苍岭市场。
白苍岭综合商城一楼为农贸市场。
中午买菜的时间，来逛的人不算多，这里不仅售卖新鲜的蔬菜、肉类，还有很多物美价廉的衣服、鞋类等，甚至还有修改衣裤。
街坊邻里们在这里一边做生意，一边家长里短有一茬没一茬地闲聊，你买我一斤猪肉我搭你几根葱，你在这里改衣服借口找不开钱分文不取，老南宁们松弛感绝非语言能形容。
白苍岭综合商城二楼以上就是大名鼎鼎的南铁布料市场。
说起南铁布料市场，这里可是专属于南宁人的「私人订制」，这里的布料齐、花色新、裁剪多，每家裁缝店的桌上都有好几本翻得「爆浆」的时装杂志，在那个淘宝还不流行的年代，这些杂志上的时装就是南宁妹们对时尚最直观的了解。
在南铁布料市场定制衣服，一般需要等待7-10天，拿衣服的当天那种开盲盒般的心情，既上瘾又上头。
虽然受到电商的冲击，南铁布料市场生意确实不如以前，但是上周我在现场看到这里也并不显得冷清，这里的老板大多在这里开店超过10年，大多是做街坊邻里的熟人生意。
二楼主要为各种布匹，有5元一米、10元一米，童年时候花花绿绿的布料在这里都能找到。
在南铁布料市场做一件衣服多少钱？
我随机采访了一位裁缝店老板，他告诉我做一件旗袍布料大概100元左右，裁剪手工费200元，也就是说在南铁布料市场一件由20年老裁缝为你专属定制的旗袍仅需300多元。
老板告诉我，这两年开始有越来越多的年轻人到这里定制服装，今天一位帅哥做了两件衬衫和一条裤子，布料和手工费加起来才380元。
白苍岭综合商城西侧紧挨着的就是白苍岭市场。
白苍岭市场作为南宁最繁忙的农贸市场之一，上世纪60年代已初具雏形，至今已有60年的历史。
在很多老南宁心目中，白苍岭市场是新鲜、优质的代名词，每天早上不少阿叔、阿姆从青秀、江南转成坐地铁、公交到白苍岭菜市采购。
目前市场的商户们都在正常做生意，部分商户表示有听说市场要拆除，但至于什么时候拆迁没人说得上来。
我在现场看到，白苍岭市场的蔬菜瓜果看起来都很新鲜，价格也比较实惠，比如5元/斤的鸡蛋，10元3斤的蜜梨，2.5元/个的肉粽，15元/半只的烤鸭还有每天开店就排队的安铺鸡……
逛了一圈白苍岭市场下来，平时对买菜不感冒的我，手里不知不觉就拎了几袋，可能烟火气就是这样吧，游走期间，不自觉地被感染，不自觉地融入其中……
这段算送的
近段时间以来，南宁旧改动作频频，其中白苍岭备受关注。
一来，这里是南宁八大旧改中面积最大的项目——5700亩衡阳西路旧改重要的一部分；二来是八大旧改中最先启动征拆和最先公布补偿标准的项目；三来，白苍岭是南宁烟火气最浓厚的区域，旧改怎么改，将改成什么样对于南宁后续的旧城改造项目具有重要的意义。
这两天在白苍岭走访的过程中，我的感觉是：快。推进快、签约快、补偿快、安置快，不少被拆迁户已经拿到拆迁款，有被拆迁的老铁和我说，相当一部分人选择货币补偿拿钱走人，一部分人选择原址回迁。
那么那些选择货币补偿的老铁们，他们的拆迁款有多少？他们会不会涌进南宁楼市，刺激南宁楼市的复苏？
我深入到拆迁户中，拿到了一手消息，请容我先卖个关子，下一篇，我给老铁们详细说说，拆迁款到手，南宁拆迁户们的钱都上哪儿去了？！
