鹏城事记

项目简介

中海明德里位于龙华民治街道龙华梅观高速与明康路交汇处，同时位于北站国际商务区内。是中海在龙华的第三个项目，占地2.35万㎡，总建面约16万㎡。

项目概况

项目包括4栋49层建筑，人才房、住宅各半，配建幼儿园，容积率5.0，共1217套房，商品房650套，人才房550套，1200个车位。

备案与价格

户型鉴赏

交通配套

龙华首站，邻近梅观高速，快速到达福田、南山、宝安，享受半小时深圳中心生活圈。一纵四横快速路网，辐射全城，1.1公里民治地铁站(5号线、规划中22号线)，1.3公里五和地铁站(5号线、10号线)。

商业配套

教育配套

文体配套

周边约3.7万㎡体育公园，四大公园环绕，绿色宜养。1.3公里文化新馆，展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆在建中，人文气息浓郁。

项目总结

优势：

1、自配12班幼儿园，与华南实验学校一墙之隔；

2、项目为限价地块，相较临近新盘有一定价格优势；

3、中海作为开发商，有一定的品牌口碑和质量保证；

4、户型刚需为主，总价较低，有利于刚需or刚改上车。

缺点

1、项目位于片区边界，无核心商圈，大型市政配套需前往相对较为中心地段的坂田五和等地方。

2、所处地段公共交通便捷度一般，出行或多依赖自驾；片区内公共交通还不错。

3、附近有物流园和高速路段，或有噪音影响。