刚刚，港务区成交1宗93亩商住用地，中铁建再落一子。“新地王”诞生，港务区房价天花板被捅破！

9280元/㎡！中铁建拿地价创港务区新高

此宗地可以说自身条件优越：

1、奥体板块核心位置，周边配套齐全，左手学校，右手医院。

2、港务区地价最高，GW1-15-2楼面地价为目前区域最高。

具体详情如下：

宗地GW1-15-2，位于西安国际港务区秦汉大道以南、奥体大道以东，净用地面积93.09亩，土地用途为住宅、商服，其中住宅用地60673.79㎡（折合91.01亩），商服用地1386.37㎡（折合2.08亩），容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%，地上总建筑面积136532㎡，建筑限高70米。

最终被中铁建以总价12.02亿元摘得，楼面地价9280元/㎡（高于陆港愿景的8250元/㎡地价），成为港务区新晋“地王”。这是继中国铁建西派璟悦后，中铁建在港务区又一项目。

加上这宗地，港务区已经有4宗地楼面价破8000元/㎡，未来房价或会攀升至2万+！

从位置上看，这宗地位于港务区热度最高的奥体中心板块，东侧紧邻西安交通大学第一附属医院陆港国际医院、西侧紧邻西安铁一中陆港中学，距离地铁3号线保税区站大约400米，可以说地铁、教育、医疗资源环伺。

从板块新房市场来看，周边除了在售的项目外，该片区也是奥体中心新盘聚集地。

地块南侧紧邻山东健康开发建设的项目山东健康·同人乐府，约82亩、楼面地价约8175元/㎡，是港务区地价“第三高”。

项目规划17栋楼。包含7-8F洋房、12-17F小高层，打造“全龄健康6H住区”。