最近，关于存量房贷利率下调的话题可是越来越多了，引起了广大购房者的热议。在住房贷款利率不断下调的情况下，存量房贷利率下调也早已成为了必然之势，只是何时实施始终牵动着购房者的心。这不，中央终于发话了，着手指导商业银行下调存量房贷利率。只不过，你以为存量房贷利率下调只有好处没有坏处吗？其实不然！在此，小编要说的是，2023下半年，一旦存量房贷利率下调，你恐怕承受不起这5大后果！

1.职员福利降低

在银行的收入构成中，房贷可是占据着极大的比例，而依靠房贷所赚取的收益可是会影响银行职员的福利水平。在房贷利率较高时，银行职员随随便便就可以获得超高的福利，不然大家也不会挤破脑袋也要进去银行工作。而一旦存量房贷利率下调，那么银行收入必然会出现降低，届时银行职工福利也会大打折扣！

2.缺少奋斗动力

正所谓“有压力才会有动力”。正是高房贷的压力，才给了房奴积极工作，努力奋斗的动力。在房贷利率较高时，也许你一年就可以在职场上有一个大跳跃，薪资收入水平也会大幅提高。而一旦存量房贷利率下调，你的压力就会大减，届时不少房奴都会选择躺平吧！

3.银行客户流失

存量房贷利率下调并不会同一时间在所有银行都实行，这就会增加银行客户流失的可能性。就比如当自己的贷款银行迟迟没有降低房贷利率时，房贷大概率会选择提前还贷，然后转向其他银行进行贷款。毕竟每个月少还的房贷利息可都是自己的血汗钱，肯定越快越好了！

4.净息差压力大

净息差指的是银行净利息收入和银行全部生息资产的比值。而一旦存量房贷利率下调，那么银行净息差压力将会很大。对此，有专家认为，二季度银行业净息差见底将是大概率事件。

5.债市风险增加

现在，不少购房者都是身背高额债务来实现住房梦想的。而一旦存量房贷利率下调，购房者的购房能力将会得到提高，进而推动购房需求的增加，这就会导致更多人开始举债买房了，这无疑会让债市承受更大的压力。

对于购房者来说，存量房贷利率下调可是一件大好事，但凡事有利必有弊，我们还需要客观看待这件事情，不可能忘乎所以。当然，如果银行允许的话，大家还是需要尽快将自己的房贷利率下调，以此来减轻房贷压力。最后，小编要提醒大家，2023下半年，一旦存量房贷利率下调，以上这5大后果恐将难以阻止！