买房是洋房好还是高层好?

要说清楚这个问题，我们先从洋房与高层的定义与特点上来说说吧。

洋房，顾名思义，就是从国外传入到中国的一种住房形式，风格多西式或南洋风格；融入中国元素后，形成了一种中式洋房风格。一般都在7层以下，一楼带花园、顶楼带阁楼或阳台、露台，属于低建筑密度、低容积率、高绿化率的产品，得房率高、私密性好，价格虽高，却深受市场追捧。

高层，即为高层建筑，指10层及10层以上的住宅，它的优点是土地利用率高，住房和居住人口可以成倍增长。所以，高层住宅具有高建筑密度、高容积率、得房率比洋房低，楼间距相对较小，致使部分楼层的通风、采光受到影响。对于开发商而言，虽然售价较洋房低，但体量大，开发成本低，实际利润非常可观，是开发商主打产品。

从上面的分析可以看出，洋房与高层虽各有特点，但从宜居性上来说，洋房明显要优于高层。买洋房还是高层？我觉得还是要从这几个方面来取舍：

1、资金 买房子，不论面积大小、地段好坏、有否学区，都取决于购房者资金承受能力。如果资金充裕，应该优先选择购买洋房；如果承受能力有限，高层也是不错的选择，毕竟高层建筑价格实惠的多，同样的钱，可以买更大面积的房子，可以解决实实在在的居住需求。

2、用途 买房子的用途，不外乎自住和投资了，自住型购房，选择洋房更合适，舒适性与实用性明显强于高层住宅，花园或露台、阁楼可以创造更加多彩的生活空间，让生活更有情趣。低密的空间，让视野更开阔，没有钢筋混泥土森林的压迫感，空气更流通，阳光更充沛，生活更舒心；如果房子是用来投资的，建议还是买高层合适，毕竟价格更实惠，出售时受众面更广，转售更快捷，回报率更高。

3、市场趋势 如果从住宅市场发展的趋势来看的话，我认为洋房比高层住宅更有市场前景，洋房等低密住宅是房地产市场未来发展的主流方向。随著时间的推移，高层建筑的供水供电、电梯维护、及应对自然灾害等方面都会不同程度出现困难，在老旧拆迁时，也会面临开发成本过大，无利可图，无人愿拆的局面；中国人口将于2030年左右达到顶峰并逐步回落，老龄化问题将更为严重，房子将不可避免的出现过剩。在有限的购房需求下，购房者必定首选洋房而不是高层住宅，毕竟，洋房更宜居，环境会更好，生活起居更便利。

因此，是买洋房还是高层，应该根据自己的实际情况来决定。资金优渥的购房者，应该优先选择洋房；投资购房者，为使资金收益最大化，应该选择高层住宅。如果人生可以有多套房子的话，洋房等低密住宅是必不可少的，高品质生活从这里才始华丽呈现！