最近的南京楼市好奇怪，明明政策利好不断出台，同时成交量一直上涨，市场里反而出现了唱空的声音。

那么现如今，南京楼市究竟是怎么个状况？

先说南京最新的二手房成交情况。

根据网上的数据显示，上周南京二手房成交了2625套，环比上涨26.8%。

从成交走势来看，6月以来，二手房市场延续了517的新政热度，每周的成交量稳定在2000套以上，上周成交量创近期新高，工作日过户量均在400套以上，最高单日超500套。

按照目前的成交趋势，6月南京二手房的成交量预计在9500套左右。

再说南京的新房方面。

虽说南京的新房整体的成交数据已经不让看了。但这两天豪宅新盘的开盘，又掀起久违的“摇号大战”。

位于河西中绿博园旁的金陵月华首开了三栋楼，共计116套房源，户型建面约205、240、270㎡。共吸引174组报名，整体中签率为67%。

位于鼓楼的桃园金茂府报名结果出炉，首开了两栋楼，共计96套房，有528组买房人报名参与，整体中签率仅18%，这也是近两年南京中签率最低的楼盘。

进入6月份以后，位于软件谷的新盘保利荷雨臻悦成交量暴涨。

根据官网的统计，6月份荷雨臻悦成交+认购已经接近360套。和前几个月相比，该楼盘的销售量有了好几倍的提升。

既然市场成交如此火爆，为何还有人在唱衰？

现在几乎所有人都能看出来南京楼市已经反转了，但唱衰的人还在固持己见。

又说不能看一时、不能看短期，后面政策变了咋办？

又说不能看局部，只有哪哪几个板块火！

那我想问你们，那应该看什么？

不要总拿经济环境不好做借口，真正买房的人经济环境，绝对是比唱衰的人好，包括收入。

我在南京从事房地产行业有17年了，经历了3次的牛熊楼市转换，也一直坚持研究新房和二手房市场。

我负责任地说，中国房地产一直就是政策导向，而且是一个波动向前的市场。

在政策的推动下，下一轮南京楼市又将会迎来普涨的时代。

我把话放到这里，接下来的1年到2年的时间，南京楼市会持续蓄力，为接下来的房价上涨做准备。

虽然比不上北京上海的规模，但是未来几年南京的人口数量还是会持续正向流入，这就是南京楼市的长期价值。

在有些唱衰的人眼里，南京楼市没有未来，未来南京的房子没有价值，扔在马路上也没人捡。

那我觉得在你眼里，你的未来也是没有价值的。

现在市场里有很多人为了流量，愿意去附和唱衰楼市的声音，去给流量源源不断的情绪价值。

相比我的耿直，唱衰楼市肯定不会被喷口水，同时还有破天的流量。只能说做了自媒体，在流量的面前是没有下限的。

自媒体：只要唱衰楼市，就能点赞翻倍；把楼市踩在脚下，随时能上个小热门；更有甚者，用脚把房价踩进土里，直接变成了爆款。

其实当你进入楼市，你会发现，真正能赚钱的买房人一定要坚持长期主义。在我的理解中，长期来看，南京房价会持续向上！