近日，杭州的施先生在收房时发现自家的入门厅比邻居家的小，很多网友疑问，这种情况下是不是意味着公摊存在不合理呢？在此之前，我们先来了解一下什么是公摊？

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等等。

影响公摊面积的因素有很多，例如：同一单元内的户数、套内面积、楼内的公共设施、楼层等等。比如，通常情况下，既有电梯又有楼梯的比只有楼梯的公摊面积要大的。普通住宅中，高层比低层的公摊面积要大。因此，如果想要看自己在公摊部分有没有吃亏，可以用建筑面积减去套内使用面积，得出的就是公摊面积。

当然，如果想查清楚公摊的具体位置和面积，还可以调取相关的竣工面积实测报告。在这个报告里，对公摊有很详细的载明。比如公摊的具体面积、公摊的具体位置、计算公式等。

如果我们对房屋的整体布局存在质疑，觉得自己的得房率较低。我们可以对开发商相关的宣传材料进行取证，对购房合同中关于建筑面积、套内建筑面积的数据进行核实。如果存在房屋现状与宣传的得房率不相符的情况，则为虚假宣传，我们可以按照虚假宣传的维权方式维权。如果存在现状和合同约定不符，则开发商明显存在违约，可以直接追究开发商的违约责任。

除此之外，我们还可以通过政府信息公开等方式去核查该项目相关的规划文件、图纸等，并且与开发商提供给我们的图纸进行比对。如果发现开发商实际建设的与相关部门备案的存在差异，那么开发商可能会涉嫌违建，我们可以视情况提起相关的违法查处，要求相关监管部门履职，如果相关部门没有在规定的时间内履行自己的职能，我们可以进一步提起相关的违法查处。

需要注意的是，日常生活中，有些业主会将自己的物品放在走廊、过道等，通常情况下，如果不影响其他人的日常出行，邻居们可能会睁一只眼闭一只眼。实际上，楼梯间、楼道往往属于这个楼业主的公摊部分，私自占有的行为侵犯了整个楼业主的共有权利。此外，私自占用公摊部分，还有可能会造成一系列的安全隐患。如果因为楼梯间、楼道内摆放私人财物造成他人人身和财产损失，则需要承担相应的责任并进行赔偿。

目前看来，公摊面积是我们买房过程中绕不开的一个话题。购房前，咱们可以通过商品房预测面积报告里的数据来初步计算下自己拟购买房屋的公摊面积。这个时候千万不要只听销售怎么说，而是要自己亲自算下。如果觉得公摊面积过高，咱们可以拒绝购买。如果已经买了房，发现公摊的比例实在高的离谱，咱们还可以视情况拿起法律武器来维护咱们的合法权益。