（一） 区位

众福红山印位于深港中轴之上，龙华红山片区。片区面貌新，各项配套资源丰富，包括：

教育：深高北9年制

医疗：新华医院（北大医院北院区）

商业：红山6979、龙华开市客、龙华天虹

文体：图书馆、美术馆、演艺馆、城市展厅、

公园：红木山郊野公园、龙华绿廊公园

交通：地铁4号线、6号线、27号线，深圳北站

（二）项目资料

《众福·红山印》（备案名：众福雅苑）发展商为『深圳绍隆樟置业有限公司』和『深圳绍隆置业有限公司』，工商信息显示“绍隆樟置业”的母公司是“民治樟坑股份”，而“绍隆置业”则由两位自然人出资组建。

“樟坑股份”成立于1994年，股权构成为樟坑村委合作股和樟坑村民募集股，是比较典型的村委制企业。深圳的村委实力都比较强大，交房问题不需要担心。

【项目基础资料】

【建筑面积】约3.3万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】40.68%

【总户数】186户

【梯户比】2梯4户

【车位数】253个

【面积户型】约79㎡3房1卫/约88㎡3房2卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫

【入伙时间】2025年12月31日

【产权年限】70年

【物业管理】鸿荣源物业

【周边学校】龙华区深外龙学校附属幼儿园、深圳高级中学(集团)北校区

【周边地铁】4号/6号线红山站；5号/22号线民治站；27号线民宝站

【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处

（三）户型

1.建面约79㎡ 3房2厅1卫

户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。

2.建面约88㎡3房2厅2卫

约4.7m短进深竖厅，方正格局；三开间朝南，南北通透；动静分区设计，起居互不干扰。

3.建面约89㎡ 3房2厅2卫

约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；南向双阳台，兼得美学与实用。

4.建面约100㎡ 4房2厅2卫

全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向，享四季美景。

（四）教育

2019年官方最后一次公布中考成绩，深高北四大率排名全市公立第5。

（五）优缺点

优点：

1.带深圳前10、龙华第1的深高北9年制学位

2.距离龙华最好的地铁线之一——27号线民宝站0距离

3.门槛低，均价7.8万，总价600万买深高北3房

4.车位比1:1.36，2梯4户

5.地处红山，距离学校和商圈都不远

缺点：

1.占地小，只有2栋

2.龙华大道噪音

3.附近有加油站

总体上，红山印是一个很不错的盘，600万出头买深高北3房，性价比极高，建议重点考虑。