自2021年208指导价政策以来，深圳房价已经下跌3年半。

大部分小区跌幅在30-50%之间，少数小区跌幅超过50%。

目前，深圳房价已经普遍跌回到2016-2018年，少部分小区/少部分户型跌回2015年年底的水平。

最近有人在问：深圳房价会不会跌回2014年？

也就是跌回10年前。

2016下半年-2019年上半年，这3年深圳房价其实是基本平稳的。

2015年则不同，2015年深圳房价暴涨。

按照国家统计局的数据（统计局一般都是偏保守的），2015年深圳房价涨幅接近50%。

目前，深圳房价均价在5.7万左右。

而2014年，深圳二手房均价只有2.7万。

想从5.7万跌回到2.7万，显然不现实。

甚至想普遍跌回2015年都比较困难。

事实上，已经有部分小区成交价企稳了。

客观来说，房价贵的城市，都是当今世界上最优秀的城市。

这几年，房价跌了，普通人的处境难道真的更好了？

如今，房价大跌，百万深圳业主心在滴血。

官方其实也受不了，

ZF是最大的地主，银行是最大的债权人。

官方已经在不断出台刺激政策。

然而，政策出现了耐药性，每次政策效果只能持续一小段时间。

那怎么办？

后续肯定还会继续刺激，直到把房价完全拉起来为止。

这20年来，深圳楼市是全国楼市的风向标。

每次大涨，基本都是深圳先涨。

深圳如果起不来，其他城市就更难。

官方手上还有很多牌可以打。

外部看，美联储全面开启降息周期在即。

内部看，深圳整个城市的基本面也没有那么糟糕。

挤过泡沫之后，现在的深圳房价这块海绵，已经挺干的了。

待到秋来九月八，我花开后百花杀。冲天香阵透长安，满城尽带黄金甲。