看一套房子贵不贵，除了传统的地段、配套、历史成交价、同户型挂盘价等之外，

还有一个重要对比方法，就是看 对标盘（或者叫参照物/竞品盘）。

比如，

最近出了一套宝能城笋盘，89平4房2卫，818万。

大学城+次新+地铁+商业+高赠送+南科大学位

咋一看，价格特别笋，

前段时间还是850万以上，高峰期1400万。

堪称近期捡漏榜前三了。

但是，

宝能城89/92平有对标盘——大冲城市花园80平2房。

2个盘在上一轮牛市，

同时从800多万冲到1400多万。

宝能城面积/户型好，大冲城市地段/学位佳。

2个对标盘你追我往，风光无限。

然而近期，大冲城市80平成交价已经降到780万左右。

这样看的话，宝能城前段时间一直维持在将近900万的水平，就太贵了。

近期笋盘价从850以上一下子掉到818万，也在情理之中。

并且818万相比大冲城市，又显得诚意也不过如此了。

同类的对标盘还有很多，比如：

华润城1期89平3房2卫 VS太古城南89平3房2卫

诺德66平2房 VS 西岸观邸51平2房

花样年58平2房 VS 诺德48平2房

……

找到你所选小区的对标盘，

买房前，记得看下对标盘是什么价。

也许，你的决策会因此不同。