近日，克尔瑞发布了成都上半年二手房板块房价地图，我们一起来看看有哪些值得关注的点！
1、整个成都二手单价超过3万的板块只有2个，分别是金融城和麓湖。
金融城上半年二手成交均价3.19万/平米，是成都二手房最贵的区域，板块的豪宅如文儒德实际成交价在5万/平以上，西派国际成交单价也基本在4-5万左右，像中海城南壹号、保利锦湖林语北区成交均价也逼近5万/平。
板块的房价主要是被商住混合的楼盘以及商办楼盘拉低的，比如，中国华商金融中心，该小区户型是90-115平左右的套一，130多平的套二，实用性较差，比较挑客户，成交均价在2.4-2.6万/平左右；同时像誉峰三期这种纯公寓产品，均价1万出头，更是拉低了不少均价！
麓湖的二手房在今年实际下跌也比较多，像麓湖生态城浔岭、水晶溪岸等一些房源，成交价都跌破3万/平。
上半年成交均价前十板块
2、均价2.5-3万板块有三个，分别是攀成钢、大源、天府总部商务区！这三个板块基本上是目前总价300-500万预算的人买房首选区域！
3、均价2-2.5万的板块就比较多了，包括武侯新城、华侨城、万年场、东湖、麓山、天府前湾、怡心湖等7个板块，其中怡心湖是二圈层唯一上榜的板块。
麓山、天府前湾一些偏刚需的楼盘，二手房成交价早就在2万以下，部分甚至在1.5万以下，比如滨江和城就有很多房源挂牌价低于1.5万！
4、如果从套均总价来看，麓湖以554万的套均价格排名第一，套均面价达到178平，是不少改善人群的理想居所。
天府总部商务区套均总价430万，超过了金融城，主要是板块的二手房面积都比较大，除了秦皇帝锦有一些小户型产品，其余楼盘基本上都是120平米以上！
牧马山能挤进套均总价前十，属实意外，别看它成交均价才1万出头，但是套均面积285平，套均总价接近300万。牧马山几乎都是别墅产品，便宜，环境好，除了配套差点，其他没毛病。花个200-300万就能个上下3-4层，还带花园的小别墅，一家四代同堂都能住！
上半年套均总价前十板块
