一直以来，有钱的标配就是豪车、别墅。而这两年有钱人也正在逐渐地逃离“别墅”，搬回“高层”住宅。内行人道出了缘由，原来这5大硬伤，有钱人也难扛。

住别墅，不仅仅是身份和财富的象征，同时别墅的面积大、私密性强。这也是很多有钱人选择的原因之一，因为在里面这么大的面积筑起来，用起来也非常的舒适。

在越来越多的有钱人开始把自己的别墅进行变卖，陆陆续续地搬回到市区里的高层住宅。内行人说出了其中的缘由，有钱人也难扛。

随着现在社会的高速发展，在城市里的一些白领也能够拿到年薪大几十万，百万的薪资，他们也有能力去购买别墅，但是对于这些年轻人来说。之后他们不得不考虑一个现实的问题，孩子上学。

别墅区一般都处于远郊地区，而大多城市的名校都在市区。这样在市区的名校并不会接受远郊的孩子入学。

对于我们中国人来说，没有哪个父母不是望子成龙，望女成凤的，每个家长都期望自己的子女有更好的出路。

尤其是在教育方面，家长对子女的付出更是倾尽了心血。像这些高收入的白领群体，他们也是格外重视孩子的教育问题，总想着给孩子提供更加优质的教育。

而给他们的选择有这么几个，要么就近安排孩子上学，要么选择让孩子去上费用更高的私立学校。但是一个这么小的孩子就让他去学校住校，大多家长都是不忍心的。

因此，有不少有钱的家长，往往会从别墅搬出来住到名校周边的高层住宅里面，这样就可以让自家的孩子享受到进名校的资格。

由于占地面积以及设计规划等多方面因素的影响，别墅区大多都是在城市的远郊，极少部分别墅会在城市的中心地段。

任何一个城市，人们大多都是聚集在市中心，地段在远郊区基本上都是人缘相对比较稀少，环境比较优美。

但对于商家来说，人流量越大就越容易产生消费行为，自己就越容易能获利。所以一些商场，商铺也往往是在人流量较聚集的地方。

除此之外，在市中心相对远郊的别墅区来说，拥有更完善的交通医疗等生活配套设施。

虽然现在交通的高速发展，城市化的不断推进，公共交通的覆盖面积也越来越广。但相对来说，在远离市区的别墅区相对还是比较偏远，交通方面还是有诸多的不便。

住在别墅区里的人，有时候想要去大型超市或商场购物，可能也需要开半个小时的车。尤其是一些家里有老人的遇到突发情况，即使叫了救护车，也需要很长的等待时间。

虽然在远郊的别墅区有着优美的环境，能呼吸到新鲜的空气，能享受到较高的绿化率，但是在这样舒适的环境中周边的配套设施，如果没有跟上来的话，生活的质量也是会大打折扣的。

一些大城市的白领买得起别墅，但是要想装修得像样，却是会很费力。有不少人辛辛苦苦地攒了大半辈子的积蓄，还欠下了银行几十年的贷款，终于买上了心心念念的独栋别墅。

之后却发现买下别墅相对来说比较容易，但想要把别墅装修的像样却非常的困难，装修别墅的费用可能要比购买别墅的费用还要多一倍。

从目前市面上的别墅房子销售情况上来看，大多交付都是毛坯房，如果要想将一套别墅装修好，那么装修的面积最少也是在200平米。

哪怕是简单的装修一下，可能都需要五到六十万以上，稍微提高一点档次就要到百万。这几年，在网络上就有不少人表示自己买了一栋别墅，最终只装修了一两层，剩下的顶楼和地下室依旧是裸露的毛坯。装修费用实在是太贵，想要装修的让自己舒服的话，所花的时间精力还有费用都是巨大的。

除了装修之外，别墅的其他费用相对于普通居民住宅来说也会高不少。物业费，停车费，取暖费，维修基金等等，这些杂七杂八的费用加起来，可能每个月的支出都会吓你一大跳。

由于别墅的面积比较大，如果是单单的靠自己来打扫的话，不仅很难彻底打扫，而且所花费的时间也会很长。

而如果是请人上门做保洁的话，一整栋别墅做下来，每次的费用都不少，就算一个月做2~3次，可能这些费用都要比三四线城市普通工人的工资多不少。

相对来说，别墅可能不少人都买得起，但是维护的成本相对来说是比较高的，不一定谁都一直住得起。

相对来说，别墅的性价比并不高，第一别墅的地段大多处于远郊地段，这个地段的房价本来就要比市区便宜很多。

在很多楼盘打着风景好，环境好，品质，身份的象征等噱头，将别墅的价格推得很高。然而实际上周边的普通住宅的房价可能是别墅的一半不到。

而别墅要想升值快的话，除非是当地城市的发展到了别墅周边。又或者是别墅周边地区新建了大型的商场或商圈。

而一般的别墅区又处于远郊，短时间内城市的发展根本就没有那么迅速。要想将手中的别墅进行变现，很多时候面临的可能是亏损。

对于那些很有钱的人来说，手里并不差钱，买二手别墅，还不如买新的别墅。而对于普通人来说，别墅的总价高达几百万，甚至上千万根本就买不起。再加上同地段的其他房子，相对来说售价更便宜，大多数普通人会选择更实惠经济的普通高层住宅。

那么这就会对手里有别墅的业主来说，一旦遇到突发情况，想要将别墅变现，很可能短时间内找不到人来接盘。

在这两年受疫情等多方面因素影响，一些老板就将自己手中的别墅进行出售，而售出的价格也大多低于市场价，遇到一些急需用钱的，可能还会有更大的优惠。

而且，别墅的面积以及总造价通常比较高，具有购买别墅实力的人群，要么选择购买新的别墅，要么就是更倾向于室内的房屋(拥有相对齐全的周边配套设施，医疗、教育等公共资源)。

可能有些人会反驳，认为出现这五大原因的大多都不是真正的有钱人，有钱人，根本就不需要担心学区的问题。

将孩子送到贵族学校，接受更优质的教育，甚至能让孩子享受1对1的高素质教育，比市区名校更好。

而至于别墅的居住成本，装修成本，这样的只要有钱根本都不是事儿。有钱的话也不存在将别墅进行变卖也不存在，想让别墅升值，住着舒服就是他们的追求。

什么交通不便，配套设施不齐全，人家有钱人有家庭医生交通不，便利有专门的保姆去市区采购。

当然这样的说法也并没有错，只是对于绝大多数人来说买得起别墅的，都是这个实例吗？不见得。

总的来说，有钱人在逐渐地撤离别墅区，搬进城市里的高层住宅，大多都是由于前面的这几个原因，再加上目前的经济情况所导致的。

哪怕是上海这样的顶级城市服务有钱人的服务业水平都太低了，很多只是概念的炒作，质量次价格高，没有在细节上到位的服务。

相对来说大平层，大平墅更受欢迎，最起码各项社会配套服务齐全。

对此你怎么看呢？

我是梧通，更多内容，我们下期再见。

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