上海的房子价格很贵，这个大家都知道。

可是现在环沪的房子也越来越贵了，首先看环沪周边这些城市，房价涨幅高的地方，肯定是上海人口外溢最多的地方。

我说的这个人口不是单纯说我去买个房子空着，投资等涨价，而是确实是居住或者落户了。

很多地方买来不涨的原因很简单，没人过去。

我们举个列子昆山的花桥，大家都知道，是第一个享受到上海人口外溢的红利，去买的基本是以上海这边为主，其实昆山本地人大多数买在哪里，昆山的城区城西比较多，或者直接去苏州了，花桥对他们来讲并没什么特别大的吸引力，我又不是去上海上班。

如果在上海工作的，那就不一样，离上海确实近，加上地铁11号线通勤上海，有条件肯定首选花桥。

很多人会问上海周边，花桥和上海有地铁通勤，价格涨幅高可以理解。

为什么其他地方价格也涨那么高，那就是学区的竞争力，如果是说单纯这种轨道交通离上海近还好点，因为要么上海这边人过来买，要么外面来的投资客。

学区就不一样，一个地方有名气的学就那几所，不仅有上海和外面来的人落户读书，还有本地人也是一大竞争力，本地人你可以说我不坐地铁，不坐高铁去上海，那怕说我一年都不去上海一次，但是他们的子女要读书吧。

这个主要的大趋势，也是让环沪很多城市房价越来越贵。

我是橙子，一个爱看房的橙子。

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