今天是9月1号，幼儿园和中小学开学的日子，现在小朋友读书和教育这一块，也是家长放在重中之重！

上海上学难这一点这几年特别明显，外地户籍读书真的是很难，居住证 租赁备案 房产证 学历积分等一系列的要求，所以很多人把目光转向了环沪去读书。

最近咨询环沪买房的很多都是为了小孩子读书，这里给大家提个醒就是房子买好之后一定要尽早落户！

我们就以今年嘉善为例，像前几年一些学校有产证就可以读书，今年有的热门的学区，很多人买了房子，落了户也被分流到其他学校去了。

因为人口在变动，特别是二胎开放后，读个幼儿园都很紧张。

现在都是房户一致优先，当学区内户籍生超过学校招生计划人数时，落户时间排在前面的优先，如果你落户落晚了只有排在后面，一旦对应的学校生源满了，那么就会可能被分流到其他学校了，特别是只有产证，没有落户的还要排在后面，以此类推。

这种花光积蓄去买学区房，最后因为落户原因，被分流到其他学校也是每年很多地方都有发生。

特别是买新房是没有学区房这个概念的，只要是期房，都是没有划分学区的。

买新房的时候不要轻信销售和开发商的学区承诺。

因为确定学区的是教育部门，不是房地产开发商。

学区房是针对二手房的一个概念，二手房会有对口的学校，新房的学区划分是要交房之后教育局来统一划分的，会参考就近分配原则，但是也无法保证就一定能分到哪个学校。

买新房是考虑到落户读书的，一定要注意交房的时间，是否影响到你们正常落户和读书的时间。

包括上海和环沪的一些其他区域，有的对落户对应的时间也有一定的要求，所以大家不要以为光买了房子就可以了，具体根据每个地方不同的政策。

特别是异地买房，对当地本来就是很陌生，不要怕麻烦，不明白的一定要联系对应的学校和教育局了解清楚。

每个地方，每年根据不同的情况也可能会有所变动，后面一些因素没有谁能够保证的，所以说一定要提早落户是最保险的。

我是橙子，一个爱看房的橙子。

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