近期房地产行业的一些利空消息充斥着整个金融市场，先是万科再遭股债双杀，A股股价跌至9年新低，再有万科济南某高管被查，最近又爆出平安信托某款底层资产为房地产的信托产品“爆雷”，瞬间又将房地产行业拉至“凛冬”。由于平安信托产品的意外爆雷，也让更多人开始意识到房地产的风险正在外溢至金融各行各业，受此影响的典型就是平安，虽然平安在房地产行业的投资占比已经极少，但架不住投资者们常常将平安和房地产捆绑而论，房地产的问题已经不单单是一个行业的问题了，那中国房地产还有救吗？ 中国房地产市场是一个复杂且多元化的市场，涉及政策、经济、社会等多个方面。近年来，中国政府一直在加强房地产市场的调控和管理，旨在促进市场的平稳健康发展。面对2022年以来的行业困境，政府出台了一系列政策以支持市场健康发展，如放松限购限贷政策、降低首付比例、下调房贷利率、支持合理融资需求等，同时也强调“房住不炒”，推动行业回归居住属性。 虽然当前房地产市场面临一些挑战，如部分城市房价过高、库存积压等，但并不意味着整个市场没有救。事实上，中国政府已经采取了一系列措施来稳定房地产市场，包括加强土地供应、调整房贷政策、推进房地产税立法等。 此外，随着中国经济结构的调整和转型升级，房地产市场也在逐步适应新的发展模式。例如，一些城市开始注重发展租赁市场，以满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。同时，一些房地产企业也开始转型，向多元化、综合性方向发展，以适应市场的变化。随着市场调整和预期管理的加强，部分地区的房地产市场可能会逐步企稳。长期来看，随着城镇化进程和人口结构的变化，房地产市场的需求基础仍然存在，但发展模式将由过去的高速扩张转向高质量发展和可持续增长。 经济学家杨国英提出了一种观点，即允许房地产市场适度调整，通过阴跌逐渐释放风险，并在此过程中逐步放开资本管制，鼓励居民财富多元化配置，从而有利于中国经济整体健康和长远发展。融创等房企的成功债务重组案例表明，通过创新务实的重组方案、公开透明的化债流程、股东的支持以及坚守社会责任（如保交付），部分房企能够实现困境反转，这也体现了行业具有一定的自我修复能力。 因此，可以说中国房地产市场仍然具有发展潜力。当然，这需要政府、企业和社会各方共同努力，加强合作，推动市场的平稳健康发展。 需要注意的是，房地产市场的变化是一个长期的过程，需要耐心和信心。同时，投资者和购房者也需要理性看待市场变化，根据自身需求和风险承受能力做出合理的决策。