北京今年首宗流拍地块出现。
今天其实北京有2宗地成交，1宗是金隅68亿底价摘的朝阳区十八里店地块，看下推送列表，守夜人有写。
另一宗就是通州区永顺地块，宣告流拍。
通州区永顺地块是一宗F3多功能用地，地块早在3月20日就挂牌了。
4月22日的时候北京规自委发通知称因故延期，竞拍时间从4月22日调整到6月24日，也就是昨天。
但是昨天这块地最终还是没有人报名。。所以算是明确流拍
也是北京今年首宗流拍地块，不过还好，不是住宅用地。
大概看下这块地，地块位于城市副中心0601街区，用地面积2.27万m²，建筑规模4.09万m²，起拍价4.86亿元，最小加价幅度300万元。
通州这个版块，该说不说，还是有些让人看不懂的。
上周6600万元底价成交了一块商业用地，地块建设用地面积6.21万㎡，规划建筑面积2.44万㎡。地块性质偏商业服务用地，据消息称是一块配套设施用地。
北投拿的地，后续肯定是要配合相关施工进度一起开发的，这就没啥好说的了。
再远一点，就是去年10月成交的一宗住宅用地，当时是山西建投摘地，厦门国贸后入。
地块住宅面积到是不算大，大概5.74万平方米，规划542套房源，项目4月7日取得了销售证，但是目前
只卖了5套，去化率不足1%。
成交均价眼看着从4.12万元/m²，一路走低到3.78万元/m²。项目销售指导价格4.7万元/m²。
这个项目还有一个很大的槽点就是，这么近那么远周末到河北。
是的，这个项目在往东3.5km，跨过潮白河，就是北京的燕郊。
其实今年，通州区还有一宗住宅用地进入预申请状态，但是无人有意向，所以转正期满后撤回。
今年5月份的时候，这个地块修改了一下规划方案，再一次进入规划公示，也许后期还是会择机出让的吧。
对了，守夜人之前也是写过一些通州的版块规划和未来的住宅用地规划，有兴趣的小伙伴可以往前翻翻。
