知道占比高，但没想到会这么高！

最近拉了一个荔城、荔湖和增江部分重点项目的成交数据，发现执信片区虹吸了主城区购买力，占比超过恐怖的7成！占比超过7成秒杀荔城增江荔湖从去年开始，执信片区就成为了增城主城区购买力转移的重要阵地，这个片区荔城客的占比接近了6成，主要原因有两个：一是因为执信；二是因为性价比更高。

但到了今年，这个数据更往上提了。以5月和6月的成交数为例，我们监控的荔城、增江和荔湖的16个重点项目总成交为269套（实际成交，非网签数据），其中执信5大盘一枝独秀成交了194套，占比为72.1%。

为何买家都在疯狂涌入执信片区？

执信+三甲医院+超高性价比最低80万买三房虹吸周边购买力首先，城市发展方向西移，增城的发展方向正从老荔城向西移动，从万达、碧桂园中心、妇幼三甲等大型城市配套的落地就可以证明。其次，增城一路向西，配套无比吸引，执信片区有公办执信学校、公立妇幼医院等优越配套，十分宜居。

第三，荔湖坐拥地铁21号线、广汕公路等交通配套，紧紧拿捏住上班通勤的需求，无论你是在去广州市中心还是区内上班都能满足。从下图可见，这四大板块中，执信片区肉眼可见的配套更丰富。名校扎堆、医疗配套完善，具有浓厚的生活气息。如果定居在这里，不仅能给孩子提供优质的教育，能为老人健康护航，购房人的通勤、消费需求也不用牺牲......这样一个让一家人都住得舒服的地方，自然能留住人。

最后，还有最重要的一点是性价比，尤其是“5.28新政”降低首付比例后。以华润润悦为例，今年以来主推的一口价任选，100万内就能任选三房现房，把增江个别项目低首付的优势直接打没了。

至于价格，100万内几乎可以任选三房了，按15%首付，首付15万就能上车。

在房住不炒的情况下，刚需往执信片区冲也能理解了！更关键的是，这个片区除了国贸学原预计要今年10月才迎来首批交楼外，执信周边的项目几乎全部是现房销售，真正的即买即入住。当然，帝景中央也是要今年交付，不过传闻因为资金问题，有客户交了首付一直无法网签。

当然，这个片区也几乎集成了增城最优的配置，包括执信中学增城实验学校九年一贯制、黄冈托管的荔湖街第一小学，还有已经开学的增城第一实验小学，增城中学初中部去年也单独在荔湖招生。而且，执信的小学中签率今年在上升，初中部分人户一致也能100%入读，关注学区的家长们首选还是会这里。

周边也拥有妇幼（三甲）、前海人寿（三甲标准）和正骨医院（在建），医疗配套媲美市中心规模。

执信九年一贯学区，100万现房几乎任选，你会看中这个片区吗？欢迎评论！