跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

Rightmove的最新数据显示：2024 年 7 月至 9 月期间，新上市房产的平均广告租金创下了新的季度纪录，伦敦以外地区的平均租金目前为每月 1,344 英镑。英国房地产市场卖房最快和最慢的地区揭晓，大曼彻斯特非常火爆。据每日邮报报道，下周三即将到来的秋季预算，预计将是英国30年以来最大的增税预算，额外增税约 350 亿英镑，使英国人的负担达到历史新高。据金融时报报道，英国财政大臣Rachel Reeves证实，下周的预算将改变财政规则，她正在寻求增加借贷，为每年200亿英镑的投资提供资金。在提供更多抵押贷款后，NatWest集团公布收益高于预期。

【英国租金上涨】

Rightmove的最新数据显示：2024 年 7 月至 9 月期间，新上市房产的平均广告租金创下了新的季度纪录，伦敦以外地区的平均租金目前为每月 1,344 英镑。这比一年前增长了 5.2%。

在伦敦，租金也创下了新高，平均每月2,694英镑，年增长率为2.5％。

持续的供需失衡仍导致租金居高不下。

Rightmove 的数据显示：

目前市场上待售的原出租房屋比例达到创纪录的 18%，而 2010 年这一比例仅为 8%，这进一步加剧了这一情况。

房东们主要担心即将上涨的资本利得税等等。

Rightmove 表示，每处出租房产的平均租户咨询数量为15人。仍然几乎是 2019 年记录的两倍。

与此同时，目前可供出租的房产数量比去年高出 13%，但仍比 2019 年低 27%，这使得租金稳步增长。

【英国房地产市场卖房最快和最慢的地区揭晓】

Rightmove 公布了英国房地产市场卖房最快和最慢的地区。

最快的房地产市场是苏格兰的卡卢克，平均仅需 15 天就能找到买家。

目前在苏格兰寻找买家的平均时间为 33 天。与此同时，东米德兰兹是市场最慢的地区，平均房屋需要 67 天才能有人出价。

同时，沿海市场较为缓慢，这是疫情期间房地产市场繁荣的后遗症。

疫情之初，由于人们纷纷迁往农村地区，许多沿海地区在疫情期间表现很好，其中苏格兰、康沃尔、威尔士、德文郡和诺森伯兰等沿海地区的表现尤为出色。

然而，这种趋势的逆转导致目前沿海地区待售房屋供过于求，而没有足够的买家来购买。

其中，德文郡沿海小镇布里克瑟姆的房产平均需要 118 天才能找到买家。林肯郡的斯凯格内斯，卖家平均要等待 115 天，而在怀特岛的桑当，他们要等待 109 天。

曼彻斯特莫斯顿郊区目前也非常火爆，房屋平均 26 天就能售出。这比去年快了 16 天。

【30年来最大税收负担】

据每日邮报报道，下周三即将到来的秋季预算，预计将是英国30年以来最大的增税预算，额外增税约 350 亿英镑，使英国人的负担达到历史新高。

斯塔默暗示：工人将不会受到加税的影响，那些拥有资产的人不算是“劳动人民”，并将成为工党的目标。

此言论一出，引起舆论哗然。股东、房东、储户将面临增税打击，他被指责对“英国人民撒谎”，在赢得大选后改变了态度。

他已经排除了提高所得税、NI和增值税的可能性。这意味着，财政大臣只能从资本利得税，遗产税等方面，获取收入。

【工党保证200亿英镑公共资金】

据金融时报报道，英国财政大臣Rachel Reeves证实，下周的预算将改变财政规则，她正在寻求增加借贷，为每年200亿英镑的公共投资提供资金。

根据保守党起草的计划，到2028-29年，公共部门净投资占GDP的比例将从目前的2.4%降至1.7%。据英国财政研究所（Institute for Fiscal Studies）计算，到那一年，这相当于每年削减240亿英镑。

但工党表示：我们不会削减公共部门的资金。

工党政府面临着改善英国破旧的公共服务和基础设施的压力，目前英国的税收达到了几十年来的最高水平。

【NatWest集团公布收益高于预期】

在提供更多抵押贷款后，NatWest集团公布收益高于预期。

这家银行集团表示，今年7月至9月实现税前营业利润17亿英镑，比去年同期的13亿英镑高出近三分之一。

该业绩超出预期，分析师此前预计最新一季度利润为 15 亿英镑。

随着利率开始下降，银行业继续走强。

NatWest集团表示：第三季度其贷款增加了 80 多亿英镑，收购大都会银行 (Metro Bank)有助于增强其抵押贷款业务。

由于更多现金被存入储蓄，客户在该银行持有的资金增加了 22 亿英镑。

执行官保罗·斯韦特（Paul Thwaite）表示：“随着客户活动的增加、违约率保持在低位以及企业和消费者的乐观情绪，我们有能力在未来数月和数年内与客户和股东一起取得成功。”