5月17日，央行、国家金融监管总局发通知，降低首付比例、下调贷款利率。买房压力更小了！但想买房的人还是没钱啊！建议再加3条，让人们有钱买房。
刚出台的新政策是：第一，降低一套住房贷款最低首付比例，为不低于15%，降低二套住房贷款最低首付比例，为不低于 25%。比如，300万元的房子，如果是首套房，首付只要 45 万元，如果是二套房，首付也只要75万元。
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第二，取消一套、二套住房商贷利率下限。也就是说，给银行松绑了，住房商业性贷款利率更加灵活了，肯定比现有利率要降低不少。
第三，下调一套、二套住房公积金贷款利率 0.25个百分点，5年以上首套利率只有 2.85%了。而各大银行的3年期存款利率在 2.8%左右，短期的更低。明显是刺激大家买房啊！
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但是，很多人说，你降低首付了，房价不降的话，我贷款就更多了，利息也多了，没省钱啊！也有人说，现在很多人收入不行，首付再低，都拿不出来！
所以，要鼓励大家买房，建议还要配套这些政策：第一，对一孩家庭购买商品房的，补贴总房价的10%，对二孩、三孩家庭购买商品房的，分别补贴总房价的20%、30%。
这样，有子女的家庭购买商品房的负担，就能够大幅度减轻，可以鼓励他们买房，改善家庭住房条件，提高他们的生活质量。
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同时，减轻了生二孩、三孩的压力，就能够鼓励更多的人生育，提高我们国家的生育率，缓解人口下降的问题。从长远看，也能解决住房需求逐步萎缩的问题。
第二，允许农村自建住房流通，鼓励农民卖掉农村住房后，进城买商品房。
现在，有很多农村人在城里做生意或者打工，想购买商品房但是没有钱。他们老家倒是有房子，闲置在那里，又不能随便卖掉换成钱。
如果允许农村自建房自由买卖，就会有很多希望到农村居住的城里人，去买农村的住房。农村人卖了农村的房子，有了钱，就可以到城里买商品房了。
第三，允许农民用宅基地上的自建住房，办理抵押贷款，专门用于购买城市里的商品房。
对有些不愿意卖掉农村住房，但又希望在城里购买商品房的农民，允许他们用农村住房办理抵押贷款，用来购买城市商品房。作为抵押物的农村住房，银行可以出租。
这个目的，也是鼓励农村人进城买房。同时，也能解决集体土地上的闲置自建住房，不能产生收益的问题。
