9月8日，太湖新城集团商品房“以旧换新”首单成交！来自经开区的周先生成功认购星澜云邸项目。

周先生表示，他是8月28日到星澜云邸售楼处登记报名的以旧换新，9月5日接到资格过审的电话，当日即缴纳了意向金并预约评估时间，9月8日全家出动到售楼处拆封评估结果，其结果达到心理预期，所以当场签订了三方协议。

“我们全家的心情都非常激动，对太湖新城集团的以旧换新非常满意，工作效率很高，过程公开透明，旧房评估价格公正合理，新房的房源也很称心。家里一直的计划都是要卖掉旧房再买新房，但是现在二手房交易周期很长，要反反复复看房、谈价，耗时耗力，影响工作。这次参加以旧换新成功置换，我感受到的是诚意满满，结果也能够达到心理预期，非常惊喜。”

12天的成交周期，涉及登记报名、资格审核、旧房踏勘评估、出具评估结果、新房认购等一系列流程，太湖新城集团各相关子公司高度协同，高效率、高质量完成每个接待环节。

各个项目当日登记，当日上报，后续的资格审核和踏勘评估无缝衔接；

旧房交易引入专业评估公司，且由客户自主抽签选取，评估结果公正透明；

在售住宅项目的所有在售新房同等参与以旧换新业务，房源供给公平、充足。

“双向奔赴”同样体现在市场和客户的认可。自以旧换新推出以来，各个售楼处的来访量上涨超100%，登记客户超1000组，覆盖城区6区，并有常州、苏州等客户致电咨询。截至目前已缴纳意向金客户已超过200组， “新城引力+以旧换新”充分激发了购房者的置换热情，展现出高度的市场认可。

首单成交，是“以旧换新”针对当下改善市场精准施策的缩影。“老房子卖不掉，新房子买不了。”卖掉二手房是改善置换链条的起点，只有真正解决卖房的问题，改善链条才有畅通的基础。同时，叠加近期首付门槛降低、贷款利率降低等银行政策利好，“划算”的经济账显而易见。

首单认购的水道渠成，也给市民们吃了一颗定心丸。目前，登记报名还在持续，房源的审核和评估工作也在有序开展，新城集团将会全力做好以旧换新的业务落地，为“换新”美好生活“开足马力”。

为更好地回应市民关切的问题，现就“以旧换新”业务的细则集中答疑，你想知道的，都在这里：

“以旧换新”你问我答

1、参加“以旧换新”的具体流程是什么？

第一步：客户携带本人身份证原件、旧房产证原件，现场报名并填写《置换申请表》；

第二步：通过资格审查后，缴纳新房意向金10000元，进入旧房评估环节；

第三步：双方就评估结果达成一致后，签订三方协议，并缴纳新房认购金；

第四步：完成旧房过户后签订新房买卖合同。

2、为什么我登记了还没有接到进一步通知？

二手房房源登记后要先进行资格审查，因首批次报名量大，涉及到的信息审核量巨大，工作人员已经在加班加点审核，报名客户需要稍作等候，待资格审查结束后会做进一步通知。

3、旧房贷款未还清可以参与“以旧换新”业务吗？

不可以。须提前还清贷款才能报名参与“以旧换新”业务，旧房不得存在任何抵押关系或产权不清晰的情形。

4、旧房如何评估？

评估环节引入3家具备法定资质的专业评估机构，由客户在3家评估机构中随机抽取1家进行旧房价格评估，置换双方均认可评估结果后启动收购工作。全程秉持双方平等自愿、协商一致、合法公平、诚实守信原则。如其中一方不认可，都无法进行“以旧换新”业务。

5、评估费用由谁承担?

由收购主体承担，客户不需要支付评估费用。

6、评估价格是否会高于市场价？

旧房评估引入专业的二手房评估机构，最终的评估价格将由评估机构参照市场标准出具。

7、参加“以旧换新”的新房，价格优惠如何执行？

“以旧换新”业务中的新房优惠政策和非“以旧换新”客户保持一致。

8、参加“以旧换新”业务可以享受“卖旧买新”契税补贴吗？

旧房交易和新房交易过程中涉及所有税款均需要按国家规定缴纳，双方各自承担所相应费用，相关的税务减免或者补贴政策也以国家及地方规定为准。

9、旧房评估价如果超出新房总价的60%，超出部分是否可以折现?

不予折现，客户可以选择置换更高总价的新房或者一换多。

10、后续是否接受二批次报名？

“以旧换新”首批次置换名额200名，本批次满额后，“以旧换新”业务的后续开展以后续公告或通知为准。