村里的房屋要拆迁了，但是一没公告，二没补偿标准，村委会就带着拆迁方挨家挨户的让签协议。

这种情况千万别签拆迁协议，签了就吃亏！最后还有可能拿不到拆迁款。一定先搞清楚拆迁状况，拓夫律师见过太多的被拆迁人协议签了，房子被拆了，最后没拿到拆迁款。

拓夫代理真实案例：

山东青岛的张先生当时也是这种情况，说是村里要拆迁了，在什么都不知道的情况下，张先生就仓促的签了拆迁协议。字签完了，补偿款迟迟不到位。去找村里问，这个时候村里开始说拆迁款的事他们不负责，让找拆迁方；找拆迁方，拆迁方说当时是村里找你们签字的，你们得找村里，就这样来来回回一直被踢皮球，始终不解决问题。最后没办法张先生找到我们咨询。

我所李律师在介入案件后，经过调查发现，这个拆迁项目本身就是不合法的，也就是说拆迁是村里和拆迁方私自搞出来的，并不是县级以上政府的决定，而且因为拆迁项目不符合法律的规定，还被罚过款，这一下子就尴尬了，拆迁项目本身就是不合法的，还能要拆迁款吗？

拆迁款当然可以要，法律讲究权利义务相对等，拆迁项目不合法带来的法律后果不应当由村民来承担。第一，张先生和拆迁方签订的合同是有法律效力的，受法律保护，第二，经过调取和收集证据，向法院提交了张先生实际损失的证据，第三，拆迁方拿不出证据反驳我们的诉求，拆迁项目也没有法律依据，最后经过多次谈判和诉讼，李律师成功帮助张先生拿回了应得的补偿款。

张先生的案子虽然过程比较曲折但结果是好的，可在实践中还有很多的被拆迁人遇到这种情况往往拿不到补偿款，他们对法律了解的不多，不知道如何收集证据，拖的时间长了很多证据都没有了，想要维权是难上加难；拓夫律师总结的实践经验告诉大家，如果遇到这种情况，一定要及时维权，及时收集证据，越早维权拿到拆迁款的希望越大。

在此，拓夫律师提醒大家，如果被通知要拆迁了，不要着急，不要慌张，一定要弄明白以下5件事。

第一 了解拆迁目的，决定拆迁是否合法，如果不合法完全可以不同意拆迁。

征地拆迁，是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征收人合理补偿和妥善安置的法律行为。

其中，有1个关键点，征地拆迁的目的必须是为了公共利益，比如建设高速路。如果是商业目的，那么该项目不合法。

第二 了解评估机构，决定你能拿到多少拆迁补偿款。

评估机构不是一定能用得上，如果双方对房屋的补偿价值达成一致意见，那就不用评估机构再进行评估了。但实践中往往80%的房屋拆迁都会用到评估价值，尤其是涉及到养殖场问题，所以查询该评估机构评估价值是否妥当成为了重要问题。拓夫律师见过很多拆迁方的评估机构评估的结果和被拆迁人自己找评估机构评估的结果相差太远。

第三 了解当地的区片综合地价是多少，做到心中有数，不被忽悠！

一定要通过权威渠道查询相关数据，切忌不要自己随便在网上一查了事，也可以联系相关负责机构。

第四 对自己的房子做全面的了解，看似简单，实际关系到很多细节问题

看看房屋证件是否准备齐全了，尤其是要知道自己的房屋面积和人口数量，征地拆迁中经常出现的补偿方案有两种，一种是按照人口人头进行补偿，一种是按照房屋面积进行补偿如何选择就成为了关键，大家要明白，这两种方式都是可以的，但是拆迁前，拆迁方会听取大家的意见建议。如果家里人口多，但是房屋面积少，这个时候，如果按照房屋面积进行补偿明显不合理，如果家里只有一个人，房屋面积却很大，按照人口补偿，这样也不合理。所以，在考虑出最适合的补偿方案后，一定要提前同拆迁方提出自己的诉求。

第五，警惕拆迁方套路，尤其是常见的“农村的房屋不值钱”的说法

很多拆迁方以“农村房屋不值钱为由”，降低补偿标准或者拒绝给予应有的赔偿。对于城市土地来说，征收等于房屋征收，但对于农村来说，最重要的不是房屋，而是土地，所以，一定不要再轻信拆迁方的这套说辞了，我们值钱的是土地不是房屋。

由此可见，遇到拆迁，在签订协议前，一定要对拆迁项目做个全面的了解，如果拆迁方就是不给明确的答复，这个时候您就要多个心眼了，很有可能存在问题，比如拆迁项目手续不全，或者是存在其它问题。如果以上问题没有完全搞懂，那么，就不要着急签字，建议大家遇到拆迁问题，第一时间咨询律师等专业人员，寻求他们的帮助，保护自己的合法利益。