现在很多地方的楼市取消限购，无非是想要鼓励大家去买房.

但是这一点就像取消计划生育一样，放开二胎，三胎，难道取消放开了了，你就真的就会去生了吗？

但是真实的现状出生率还是很低…

楼市也是一样，取消限购了，难道大家就都会去买房？

首先我们要弄清楚，当初很多城市的限购原因是什么？是在什么情况下实行限购的！

当初很多城市限购都是为了防止投资客去炒房，因为很多地方房价在上涨，大部分人都是买涨不买跌的心态，所以在以前的一些时间里，很多城市都出现过购房团，集体组团去买房.

现在回头看之前的限购政策肯定是对的，为了防止大家过度炒房.

就像很多人现在抱怨，这几年买的房子跌了，我敢讲如果没有限购政策，还不知道有多少人前几年会掉坑，甚至会夺买一套.

但是现在很多城市取消限购了，同样的道理，房价不涨了，大家不敢买房了！

还有重要的一点，那就是大家感觉这几年钱是越来越难赚了.

很多之前的老板都失业了，甚至去跑外卖维持生活的都有很多，没钱的人买不起房子，不会因为限购的原因不去买.

房子作为高资产的投入，买进来，后面还要想到谁会来接盘？

问问现在的有钱人，他们还会去买房去接盘吗？

包括连上海和北京这样的一线大都市的房价都在跌，一些之前热门的学区房也都是在跌.

所以房价不涨，有时候不仅和大家的经济现状有关系，同时和下一代越来越少也有很大的关系，就是买这么多房子，将来去给谁住.

特别是现在住房不炒的大环境下，取消限购，没钱的人还是买不起，有钱人老早就有房子了，也不会把多余的闲钱作为高资产去投资.

所以我认为取消了限购，房价也不会去涨的.

但是同样对于现在的一些确实刚需买房家庭确实是利好，取消限购最起码有些城市买房的门槛降低了，不用社保落户之类才能买了，房源的可选性也多了.

重要的一点，谈价的空间也大，这才是真正意义的住房不炒