前些天万典律师接到了一位福建漳州拆迁户的电话咨询，这位魏女士来电说：“您好，你们是北京万典律师事务所吧，我有一个拆迁的事情想要咨询一下。”律师让魏女士说说具体情况。

魏女士说：“我是福建漳州市的，现在房子拆迁，是道路改造和棚户区项目，要征收我们村，但是我又不是本村村民，我们房子是我爸爸在1986年建的自建房，后来办了证了记载的是划拨土地，已经属于国有土地了上的房屋了。

我们这个房子占地面积600多平，实际建筑面积是1300平方米，然后呢他是18年的时候就开始拆迁了，当时发布了一个房屋征收决定和补偿安置方案，因为我在网上看到您们办理的山东孔庆丰的案件，说是国有土地上房屋征收要参照周边类似商品房的市场价补偿，但是我们这的征收方却要按照房屋重置价补偿。”

听到这里律师问魏女士，zf有没有对您作出书面文件，比如征收补偿决定之类的。

《征收补偿决定书》

魏女士说：“有的，因为我们一直不同意拆迁价格，在2020年5月zf就给我们作出一份《征收补偿决定书》。我们后来在本地找了个律师，他帮我们先行政复议，然后诉讼撤销了这个补偿决定书。

但是呢在去年2023年又给我们做了一份《征收补偿决定书》，这份补偿给我们增加了一个30万，这30万也不知道从哪来的。就算这样最后的补偿也比按周边房价低得多。

收到第二份补偿决定之后我们请的这个律师不知道为什么，态度一下就变了，也不给我们调查取证、信息公开，也不赶快起诉，反而一直劝我们去协商，去谈谈能不能再增加点钱。关键要是能谈成我当初就不找律师了。”

万典律师告诉魏女士，当地律师做征地拆迁案件面临巨大的压力，可能司法局、zf对他施压了，所以他才没有像之前那样积极为您维权。

律师问魏女士，是否有安置房可以选择。

魏女士说：“选址呢当时在搞，我记得是在18年4月份来我家量房子，5月份就除了一个价格，然后六七八月就叫我们签字，然后我们不签字，但是在这期间zf陆陆续续把那些签掉的人房子给拆了，然后19年一二月的时候他们就开始选址建安置房，就是我们当地的一个村集体的办公大楼，把那个楼拆了作为安置地，谁签字了先给谁安置，赶紧建房。

我们不同意拆迁一方面是价格是按重置价补偿，另一方面是因为我们还有营业用房，也办了营业执照20多年一直经营。但是在评估后zf我们1300平的建筑面积只给我们算了600平，其他的是按照附属设施计算的。”

又沟通了十几分钟之后，律师问魏女士现如今什么想法，是打算更换律师吗？

魏女士说道，现在我们这个律师没法继续代理了，我们也不敢再在本地找律师了，所以打算请你们北京的律师帮我们办案，希望能把补偿打上去。最后双方互相加了联系方式，魏女士决定先通过微信把相关材料发给律师，再看接下来如何维权。