【摘要】（1）标的位于重庆市渝中区临江支路2号，建筑面积7593.53㎡，转让底价4556.12 万元，楼盘名称是重庆合景大厦，包括-1层，44.73平米，非住宅；4层，1309.49平米，商服用房；5层，1288.08平米，商服用房；22层，1255.19平米，办公用房；23层，1255.19平米，办公用房；24层，1231.97平米，办公用房；25层，1208.88平米，办公用房。（2）项目邻近轨道交通1号线、6号线小什字站，项目500米内覆盖11个公交站点，经千厮门嘉陵江大桥1公里可抵达江北区，经东水门大桥2公里可抵达南岸区。距离网红景点洪崖洞民宿风貌区仅200米，毗邻千年古刹罗汉寺、地标建筑国泰艺术中心及其他众多历史建筑、革命旧址。

一、交易条件

转让底价4556.12 万元，保证金400.00 万元。

二、资产概况

标的坐落：重庆市渝中区临江支路2号

转让底价：4556.12 万元

产权证号：详见明细表

楼盘名称：重庆合景大厦

楼层：详见明细表

建筑面积：7593.53㎡

房屋用途：详见明细表

土地用途：详见明细表

土地权利性质：详见明细表

是否存在租赁：否

优先权人是否行权：否

是否存在抵押或其它他项权利情况：否

是否存在居住权：否

评估报告文号：重坤元评【2024】085号

评估基准日：2024-06-30

三、资产明细表

四、重要信息披露

1、标的系转让方于2000年购买，尚未缴纳房屋大修基金。受让方需自行缴纳房屋大修基金。具体情况请咨询渝中区物业专项维修资金管理中心。

2、标的负一层房产系发电机设备房，提请投资者注意。

3、本次转让范围不包含房屋内家具、家电等可移动物品。

五、项目亮点

区位优势明显 周边配套齐全

1、流量优势

自带流量属性，距离网红景点洪崖洞民宿风貌区仅200米，毗邻千年古刹罗汉寺、地标建筑国泰艺术中心及其他众多历史建筑、革命旧址，为项目持续带来庞大的人流量。

2、交通配套

交通出行便利，近邻轨道交通1号线、6号线小什字站，项目500米内覆盖11个公交站点，经千厮门嘉陵江大桥1公里可抵达江北区，经东水门大桥2公里可抵达南岸区。

3、商业配套

商业配套成熟，位于解放碑核心商圈内，近邻协信星光广场、环球购物中心、来福士等大型商业体；医疗资源丰富，毗邻重医附二院渝中院区、重庆市中医院道门口院部。