最近楼市的利好政策是一个接着一个，已经让一些潜在购房者心动了。于是就有些读者朋友在后台给我们留言：

现在到了抄底房子的时候了吗？

这个问题其实还不能一概而论的来回答。

总体来说，目前大多数城市的楼市是没有抄底价值的。为何这么说？

从当前的楼市的走势来看，未来大多数城市的住房是供大于求的。目前已经有很多城市已经是供大于求，未来这种情况只会越来越严重，因为大家还是不断建房子。不缺房子，那房价自然也很难像以前一样上涨了，抄底的意义不大。

当然这主要是从投资房产的角度来思考的。

如果你是刚需客户，房子是买来自住的，倒是可以认真的考虑一下，毕竟当前阶段几乎是近些年对购买首套房支持力度最大的时候了，不管是首付比例还是贷款利率，都在创新低。

有些刚需客可能会问，那我再等等是不是能够买到更便宜的房子？这个可能性也是有的，但你就得牺牲这几年没有房子带来的损失。第一套房对于中国人的意义不仅仅是居住了，包含了很多附加价值和象征意义，也基本上成了娶媳妇、哄丈母娘的必备的物件了，每个时代结婚必备的东西不一样，而当前解决，房子无疑是必要的。

对于买房来自住的刚需客，其实不要害怕房价下跌，因为下跌或是上涨，你又不会卖掉，赚或是亏都是账面上，也没多大意义。对于是否购买第一套房，不要太注重房子的投资价值，而要更加关注房子的居住价值，比如说周边的配合如何？居住环境如何？教育医疗如何？当然还有一个重要点，就是要安排自己的现金流，不能在未来陷入还贷危机中了。

另外，还有一些一二线城市核心地段的房子也是可以考虑的。如果我们去关注城市的发展历史，你会发现，很多城市的中心城区是变化不大的，尤其是核心城区，或者说是几十年不怎么变的。所以，不管住房供求关系如何变化，中心城区的房子是具有稀缺性的。从经济学的角度来看，稀缺性的东西就会有定价权，一二线城市的中心城区的房价一向表现比较坚挺。即便跌了，在市场恢复的时候，也是它们反弹的比较快。

所以，楼市能不能抄底，关键要看你要买哪里的房子！