辽宁省大多数城市后开发的新城区普遍都是挨着老城区。比方说沈阳浑南跟市内只有一条浑河之隔，鞍山高新区跟鞍山老城区只隔了一条隧道，辽阳河东新城跟辽阳老城区只隔了一条太子河。

然而来到铁岭、本溪、锦州、盘锦大家会发现新城区并没有挨着老城区，而是在距离老城区几十公里外的地方又开发个新城区。本溪的沈本新城、铁岭的凡河新城、锦州的滨海新城、盘锦的辽东湾新区都是这个样子，现如今它们发展怎么样呢？接下来具体谈一下。

首先谈谈铁岭凡河新城。跟本溪、锦州、盘锦比起来铁岭凡河新城到铁岭老城区距离只有7公里的路程，新城区与老城区之间的距离还不算特别远。

而且铁岭凡河新城位于环境优美的铁岭县，铁岭新开发的住宅小区普遍都在这里，铁岭西站也是靠近凡河新城，更重要的是凡河新城到沈阳市沈北新区距离很近。铁岭新城区虽有很多不足之处，但是由于交通、居住环境、市政设施配套还是很不错的，因此铁岭新城区在这4个城市当中算是发展最好的。

排在第2名的是本溪市沈本新城。跟铁岭凡河新城比起来本溪新城区到主城区有15公里的路程，以至于生活在石桥子的人到永丰都说去市里。

虽然离得稍微远了一些，不过本溪方面确实还做了很多铺垫工作。早在多年之前辽宁科技学院以及本溪高级中学高二与高二就搬到了石桥子，这样一来本溪新城区在平时人气还是比较旺盛的。不过学生放假之后萧条的景象立马显现，现在来看本溪新城区跟铁岭凡河新城比起来还是小有差距。

排在第3名的是锦州滨海新城。其实锦州这个城市的发展确实有很多值得商榷的地方，老城区拥挤不堪，滨海新城看起来如同人气萧条，世博园早已不复当年之勇。若不是笔架山在滨海新城，恐怕这里的繁华程度更加让人失望，这样看来锦州的新城区发展现状跟铁岭、本溪还是有不小的差距。

排在最后一名的盘锦辽东湾新区。盘锦辽东湾新区到盘锦市区足足有70多公里的路程，不过到营口市区非常的近。从城市热力图来看辽东湾新区人口数量真的很少，就算是大连理工大学盘锦校区在这里也无法带动盘锦新城区的繁华。不过这里有很多大型工厂，如果能够吸引营口市区百姓到盘锦辽东湾新区工作，我感觉今后可以慢慢发展起来。

以上就是我结合城市热力图对铁岭、本溪、锦州、盘锦新城区发展现状的简单分析。说句心里话一座城市如果想要建设新城区最好要跟老城区挨在一起，如果离得太远不但新城区发展不起来，还容易拖累老城区的发展，仔细想想可谓是得不偿失。