上半年，深圳的GDP增速再次跑赢全国，领先于北京上海！深圳分区看，南山继续一骑绝尘，宝安稳健向上，以GDP总量2567亿元，位列全市各区第3名。

宝安经济增长势头不减，绝不能忽视深圳会展业落地开花之后，展现的蓬勃之势！

今年1-6月，深圳共举办展会100场，办展面积超500万平方米，同比去年实现显著增长！国际会展之都建设“持续发力”，各类重磅专业展会密集登场，其中20+8产业集群展会面积占比超6成！

会展业带“火”宝安消费热力值，产展融合效应也不断扩大，为产业发展增添新动能，成为片区房地产市场发展的强力支撑。

一兵最新获悉，在会展新城板块，招商雍境项目，已开放全新展示中心！

这个项目，去年在深圳全市143个住宅商品房中，销售套数高居第5，同时还斩获前海会展片区“三冠王”，成为深圳西部置业的首选！

数据来源：行舟深房app

据了解，自入市以来，招商雍境已经去化超过1000套。上图为根据网签数字制图，存在一定的滞后性。

最近行驶广深沿江高速会展新城段，朋友们应该都可以看见一栋体量巍峨的建筑物，突兀眼前，非常震撼！

没错，这就是计划2025年11月建成开业的冰雪文化世界，目前已经全面封顶。

随着冰雪世界开业，同时启用的预计还有建面约10万平的冰雪世界主题商业，以及“一mall”主体，建面约19万平的会展湾花园城！

而这些引领深圳西部高端生活场景的优质配套，距离招商雍境只有数百米，举步可至。

此前，以深圳国际会展中心为核心载体，周边写字楼、高端酒店、城市综合体等服务配套也已相继落成，逐渐形成“一街一河一mall”（高线公园、福海河、花园城）的城市格局。

再探会展新城，居住条件，已经开始成熟起来了！

商业方面，去年5月，建面约2万平的会展花园里商业迎来开业，这是会展海洋城的首发商业，目前入驻商家超80家，成为片区内的人气消费热点场所！

在希尔顿酒店开业爆火之后，去年6月，会展中心洲际酒店开业，这是宝安首家五星级洲际酒店！

而“一街”的主体，定位为都市生态高线商业公园的会展公园主题商业，也于去年三季度开业！建面约2.2万平！

再加上招商雍境自身的社区商业，未来片区总共近35万平的商业体量，一同引领会展生活潮流！

周边商业分布示意图

交通上，招商雍境距地铁12号线海上田园南站约50米，正是家门口的地铁。

12号线一期从海上田园东站到南山的左炮台东站已通车，是名副其实的“换乘之王”，居民可迅速抵达宝安中心区、南山中心区、蛇口等地。二期工程也计划在今年开通运营，届时也可轻松换乘6/11号线。

现在只要一站到国展北，换乘20号快线，3站即可到达机场北！20号线二期将会经过福永街道、航城街道、西乡街道、新安街道，最终到达南山区白石洲站！

自驾方面，招商雍境前就是沙井南环路，无论是去沙井海岸城购物，或是上沿江高速、滨江大道都非常便捷！

广大家长们特别在意的学校方面，会展城实验学校9月2号即将开学！

会展城实验学校是宝安区政府高起点、高定位、高品质、投巨资建造的“九年一贯制”公办学校，由屡创奇迹、久负盛名的宝安中学（集团）第二外国语学校（简称“宝中二外”）精心打造、筹建创办。

图源：会展城实验学校

该校周边均为高品质社区，早前的热门人才房业主，第一第二梯队认购的均为本科以上学历；招商雍境的业主中，约65%为金融、科技、IT/教师等高知行业！

高学历、高知人群家庭的孩子聚集，我们有理由期望着其“建成即优质，新校即名校”！

招商雍境直线距离会展城实验学校约550米。在这里，起步，与世界同步。

现在片区的商业、地铁、学校这“置业三大件”都有了，生活的便捷度与舒适度均已成型！待到2025年冰雪世界主题商业与社区入住全面落地，会展生活即可全面兑现！

此前在国家级重大会议中，提高人们生活品质，成为中国式现代化的题中之义。一兵认为深圳想要实现这个任务，很大程度上都得依赖新城开发、依赖最新的规划建设理念来落地！

全深圳目前最值得瞩目的湾区新城，前海湾之外，会展湾舍我其谁？

相比老城区，规划层级高、配套丰富、建设迅速的会展新城，正在成为宝安西部人居大幅改善的重头戏。

为什么西部的老城区难以担纲全面提高生活品质的重任？

一方面，老城区的发展速度先后不一，没有完整全面的规划理念指导建设，容易导致城市面貌杂乱不合理；拆除重建的时间与成本都太高，建设进度相对缓慢。

但会展新城，是深圳目前最大的新城规划，占地面积相当于宝安中心与大铲湾片区的1.28倍，且这里也同样大部分是由填海造地而来，让新城的规划与建设落地畅通无阻！

另一方面，即便老城片区成功旧改，但受限于普遍偏高的容积率指标限制，普遍存在居住人口密度过高的问题！

以地铁11号沙井沿线区域为例，现阶段早晚高峰期，就已经硬生生把商务厢挤成了春运高铁之无座票和硬座票，显然是超负荷运载了。数据也显示11号线的客流量在深圳是排第一梯队！

而且11号线的运力矛盾当下就已经几乎是全网最尖锐，加车十分迫切！难以想象，等11号线沿线的多个百万级大盘全部入住后，片区出行该是什么情况！

居住过于稠密带来的另外一个大矛盾，就体现在孩子入学方面。最近宝安区小一、初一学校录取积分出炉，沙井片区内的中学积分全面上涨，绝大部分都在95分以上。

小学方面也不乐观，热门学校积分依然是上涨趋势。深外宝安学校小学部上涨了3分到99.9分，宝中第二外国语小学部也涨了2.4分，到了100.5分的新高！

地铁过于拥挤，学位紧缺等现象，根源就在于最初的城市规划设计预留不足，跟不上人口发展的需要。

所以，我们看到不断有学校新建扩建，但仍然出现学位紧张局面。

而在交通拥堵问题方面，因为规划建设周期更长，可基本断定短期无解。

会展新城作为一个全新片区，在规划阶段就会全面考量，能尽量规避掉这些问题。

而居住在招商雍境，附近1km范围内，有3所幼儿园+2所小学+2所九年一贯制学校。范围扩大到周边2.5km内，会再新增3所九年一贯制；5km范围内，共8所九年一贯制+1所初中，绝大部分学校还都是新增的规划！

周边学校分布示意图

地铁方面，会展海洋城目前已通车的有地铁12号线与20号线的一期，20号线也是快线且二期已经在建中。

而在客流情况上，两条线路分列深圳第三、第五梯队。可见新城的地铁出行舒适度，将长期都比11号沿线的情况好很多！

生活品质要提升，其实最离不开的是恰到好处的公共资源人均占有率。如今的会展新城，就如当年刚建成的新宝中，将会凭借更多的规划配套持续落地，为西部人居的舒适度带来大幅改善！

招商蛇口早在2016年就进驻会展海洋城，成为首个于此布局的万亿央企，并深度参与片区各个业态的建设运营，快速赋予片区高能级跃升。

招商雍境，是招商蛇口布局前海会展的首推住宅，也是片区内的封面型住宅！

这在各个片区都在疯狂卷价格的深圳楼市，绝对是一股清流。招商雍境在片区配套全面兑现之际，以产品品质呈现展现说服力，“卷”品质终获市场认可。

如今项目的全部楼栋均已封顶，礼仪入口、星级地库、入户大堂等均已实景展现，园林内部，泳池、会客中心花园、多元架空层等配套设施，亦让儿童游乐、亲子互动、日常休闲等需求得到满足！

另外项目还主动全面提升装修品质，中央空调、厨房三件套、/智能家居、智能马桶等等！

在参观了招商雍境的在售户型后，建面约79平的3房1卫产品又特别让一兵团队动心！

其公共空间尺度与市面89平差距不大，户型格局经典实用！

这套户型采用经典竖厅LDK一体化设计，从厨房-餐厅-客厅-阳台之间的一整个公区空间，显得宽敞大气，预留了S型凹槽位，双门大冰箱也同样轻松容纳，再配合入户玄关置物柜，视觉上齐平更美观。

厨房采用了U型操作台，动线流畅，采用半开放式设计，增加了空间通透性的同时也加强了与餐厅互动！摆脱了小面积三房通常厨房空间较为局促的通病。

三个卧室均带飘窗，小卧室更是双飘窗，双面采光更通透，也增加了使用空间。主卧不算飘窗的进深都还有3.3米，可三面下床，还能放置L型的收纳空间。卫生间采用三分离式设计，使用更高效。

阳台进深有1.7米，270°的视野更开阔，能够将海上田园、福海河甚至是远处的海景纳入眼底。

约79平三室样板房已经开放。

约79㎡样板房实拍

据悉，目前小三房首付只需要70万元起，或是当下西部上车置业者的首选物业！

当然，如果预算充足，项目还有89平的3房2卫，以及110平的4房2卫，同样值得追求高品质生活的家庭青睐！