下周苹果秋季发布会就要来哩，此次的关注重点在全新的 iPhone 16 系列，号称史诗级更新！电子产品日常高频使用，更新迭代也迅速，消费者普遍倾向全面了解新品优势后在决定购买。
对于更大金额、拥有时间更长的房产来说，购买前更迫切需要全面了解市场产品，然后做出一步到位的选择，通常这样做的中产家庭往往也能找到最优解。
特别是今年建筑设计新规出台，让行业迎来历史性的产品迭代升级！
新规后的产品户型，将普遍具有更大飘窗、更大阳台、更高实用率等优势亮点。而据一兵了解，目前已经有数个优质项目开始冒头！
近期最吸引一兵的，便是位于光明中心区、约208万平科学公园南侧，坐拥一线城央公园景观，又是由深圳老牌国企振业集团打造的项目——振业天境云庭！
项目不久即将入市，其最新带尺寸户型图也新鲜出炉，亮点优势十足。毫无疑问，这是在地段、景观、产品等方面均有突出表现的好房子，能够真正满足改善购房者的挑剔目光！
效果图，仅供参考
最新带尺寸户型图谍报！关键指标双双超80%振业天境云庭的户型产品有两个关键指标的表现非常亮眼：
一个是面积段占比，可售产品的80%为约110平以上的四房，意味着这是一个纯粹的改善型社区，在光明是稀缺性极高的存在。
另一个是不计赠使用率，每个户型都超过80%，而市面上的产品普遍只有 75-78%左右。在加上全屋飘窗基本都是约800mm，还有更大尺寸的超级阳台等，振业天境云庭的实际使用性更高，这都是给到置业者的真金白银红利！
每个户型整体格局都十分方正通透，全明空间。所有户型均预留了入户玄关的置物空间，客卫几乎全做了三段式干湿分离。各个四房的客厅、主次卧等的空间分配也较合理，没有出现特别狭小的房间，兼具景观与实用性的平衡。
而针对不同面积段的客户需求，不同户型各自的优势均拿捏得恰到好处！
约89平三房两卫，经典实用：比新规前的大多数同面积产品多出一个卫生间的使用空间！布局是经典的竖厅，包括阳台在内三开间朝南！南向采光面有约9.5米。
公区采用KDLB一体化设计，从厨房-餐厅-客厅-阳台之间互相连通，让空间显得宽敞大气。
进门入户玄关预留了可置物空间，与墙体拉平视觉效果更美观。S形墙的设计预留了冰箱卡槽位，双门大冰箱也同样轻松容纳！厨房采用U型台设计，让主人的系列操作便捷实用。
客厅面宽有约3.5米。主卧面宽也高达约3.2米，不算飘窗的进深都还有约3.3米，足可三面下床，还能拥有收纳空间，并有专属卫生间，小面积户型的主卧私密需求也得到了满足。客卫三段式干湿分离，确保了高峰期的高效使用。
这个实用性与舒适度均有保障的经典约89平三房两卫，是非常高性价比的选择。
约113平四房两卫，南北通透双采光：采用大开间短进深的格局，动静分区良好，所有卧室书房等休息空间聚集在客厅一侧，客卫与厨房两个功能区则分布在客厅另一端，同一时段下的不同起居需求可以最大程度兼顾，不会相互影响。
南向采光面约11.7米宽，四开间朝南。客餐厅与主卧均为南北通透双面采光，让居住舒适度更高！
约6.45米开间的超级景观阳台，获得约11.61平的使用空间，堪比市面约140平左右的巨幕效果！同时客厅旁的次卧与书房也都是大观景面。
无论是站在大阳台上还是坐在书房里，抬头即可将科学公园的青翠尽收眼底，这份时刻伴随的惬意，可抚平多少生活里的褶皱。
餐厅开间足有约3米宽，主卧约3.4米面宽、约800mm飘窗之内，还容纳了约3.3米完整的进深，另有约1.2米的空间可做步入式收纳，空间尺度远超同面积段产品，十分惊喜！
约114平四房两卫，稀缺的双龙抱珠：非常稀缺的双龙抱珠格局，最大限度的减少走道的占用，空间利用率更高效。
客厅两侧，各自分布两个卫生间与房间，获得类似双套间的使用效果。这样可以让老人与小孩的居住空间相隔一定距离，不同作息习惯的三代之间相互不受干扰，家人相处更和谐。
这个户型所有的卧室以及阳台均可无遮挡享受科学公园景观！总共约13.2米宽的视野面，让每一位居住者都能享受满眼绿意。
约7.1米长超豪华大阳台，获得约13.49平的使用空间，270度观景，视觉冲击极其惊艳！主卧同样是约3.4米宽的大套房设计，确保舒适度。
约113-114平这两个四房户型，在光明同面积段可以说已经没有敌手，甚至能比得上某些约125-140平以内的空间感受！
约141平大四房两卫，光明大户型巅峰：南北通透竖厅大四房，整体约15.5米超大面宽，是豪宅标准的阔绰气派。约6.2米宽的奢阔大客厅，衔接出同尺寸的超级大阳台，空间敞亮，一线景观可无缝引入室内！
南向采光面也有约15米宽，包括餐厅、厨房、主卧与2个次卧在内，五大空间朝南向，让通风采光都在最舒适的范畴。
南北通透的主卧大套间宽达约3.6米，纵深共约9.3米，十分豪华霸气。同时享有约3.7*2.15米的步入式衣帽空间！设计三面采光，确保每一个角落都能被阳光照耀。
其余三个次卧空间也较为宽敞，均可放下衣柜等收纳空间。还具备可变“4+1”房的灵活空间改造潜力，带来极致的宽境生活体验。全屋飘窗更有8个之多，成就项目最高实用率户型！
这个大四房户型在光明无疑是巅峰级的存在，即便放在整个深圳新房界，也是能与之前福田南山前海等的约160-200平左右产品较量较量的！且数量稀缺，整个项目只有68席，想要一步到位的改善家庭，更必须要多多关注！
低密品质与安全性拉满！老牌国企背书振业集团作为深圳国资委直属的“老牌”深系“上市国企”，已经深耕行业35载，上市时间也长达32年，在深圳已开发多个知名经典标杆，其品牌价值拥有双重保障！安全性更高。
振业天境云庭项目，是振业集团以先进性的居住考量、稳健的发展观念、践行国企担当，精心打造的“天”字系TOP作品！
项目选址上就可见其高要求，位于光明中芯，拥有丰富的教育交通商业等资源，还是科学公园第一排，仅有的2块视野永久无遮挡的住宅用地之一！
地块又是罕见的纯住宅地块，且是片区难得一遇的低密度，容积率仅约4.5，而周边项目普遍约6-7.4。这样中心区的低密一线景观纯住大宅，在深圳都十分稀缺！
总共480户住宅，却奢侈的配备800个车位，车位比高达1:1.7。这个配比远超一般社区，是比肩深圳豪宅社区的程度。
振业天境云庭的景观价值与低密宜居价值叠加，为新一代高品质住宅做出标准榜样，片区改善标杆形象跃然！
效果图，仅供参考
北部顶级居住片区成型！锚定一线高端社区经过前几年的高效开发建设，如今随着科学公园北翼的开放，围绕着科学公园周边的诸多高端配套设施也已先后落地，正在形成深圳北部的中心公园高端居住片区。
光明科学公园北翼面积约98万平方米。沿着长长的阶梯攀登上科学顶，视野开阔可以俯瞰光明城景！很适合观赏日出和日落。
围绕科学公园周边，集聚了一系列城市级公共配套，光明书城、科学城体育中心已投入使用，深圳科技馆新馆、深圳国际美术馆、艺术中心、科学岛等目前均在紧锣密鼓建设中。
周边配套图，仅供参考
周边已有蓝鲸世界、万达广场等大型商业体聚集了不少人气，未来还有星河coco city（在建）、绿地商业（在建）以及项目自带的超3000平景观街区商业等，让日常生活中的繁华触手可及。
教育配套方面，科学公园周边已有22所学府聚集，其中包括多所优质名校，如深圳小学光明曙光学校、深圳外国语楼村第四学校、南方科技大学附属荔园校区等。
而项目紧临中科附高，举步即达深外，家门口即满足15年全龄段的教育需求！
前有福田香蜜湖，后有南山深圳湾。多年的市场经验早已显示，在拥有城市顶级资源片区内置业，一定要锚定一线景观视野、低密度的高端纯粹社区！其居住价值远超其他！
光明曾经是日光盘扎堆的片区，振业天境云庭项目，无论是地段还是产品，均可俘获中产改善家庭的芳心，期待其再次创造市场瞩目的成绩！
