今天在下班回来的时候路上，听到有人在聊房价，他的核心观点是:有人在喊房价还要大幅上涨，那不太可能，那纯属扯淡，房价暴涨的说那个时代啊已经结束了，已经是一去不复返了。 他的观点是:房价下跌可能才是刚刚开始，这个是非常有可能的，当然若你期望房价出现暴跌也不太实际;现在各地都在出政策就是防止这样的情况发生，同理也是也说明了房价不会上涨反而会继续下跌，因为越是珍贵的东西越是会制定很多规则去增加你拥有的难度，全面的放开恰恰就说明这个产品的红利时代已经走到时间点尽头了。房地产的高光时代已经结束，高房价的时代也成为了历史的回忆，就现在的市场经济以及结婚跟人口出生比例来看，接下来五到十年的时间里，房价降还会继续下行，甚至会有回到2012-2013年左右时的可能性。 但是不是暴跌，阴跌5~10年，虽从总体上来说每年的跌幅不会太多，期间有部分区域的极个别楼盘可能会有正常范围内的涨涨跌跌，区间大概也就在5%左右徘徊，这些都很正常，时间会拉的很长，但是幅度不会很大，那么10年之后你再来看房价呢，有的楼盘有可能还是那么高，有的就不尽人意了。这就得看你所持有的房源是不是核心区域的高品质楼盘了。 他劝别人说，你现在不要想着去急于抄底楼市，一定要管住你的手，现在还远不是时候，虽说现在相比最高的时候确实是跌了不少，但是现在还远远没有达到可以止跌的地步。虽说房价不会暴跌，但是随着时间周期的推移，滴水尚可穿石，加上心理的负担，这两两相加，到时候落个连手带皮的一起甩掉就得不偿失了 所以说，就是劝劝你们想抄底的人，不要急于抄底，不要盲目的去投资，去买房。 当然如果你是买房是为了自住，手上有足够的钱或是有稳定的收益，付了首期月供没有什么压力的，又或是为了结婚买房的这种，那你是可以买的，因为这些都是没办法生活中所必须要有的，像这种自己住、结婚要用，那你该买就买，这个无可厚非。 但如果说你是投资的，是想通过买房去获利，那你最好要有一点风险意识，不要盲目的去看网上那些鸡汤文案鼓吹房价要涨，再不买就只能买高价房的那种，自己一定要有个清醒的认知，不要盲从，不然到最后就啥都来不及了。 你要是觉得房价未来会持续上涨，能赚到更多的钱，这个都是扯淡的，未来想在房子上赚取大钱，大回报的概率是非常非常低的，也不是说绝对的不可能，就现在都趋势发展下去只能说概率会非常非常的小。 因为未来的走势呢，刚才说了，它是阴跌，小涨小跌，涨的时候，涨那么多，跌的时候呢，就会更多，所以你想在房子上面赚大钱，这个概率是非常非常低的，这个就需要非常专业的人才能赚到了。 最近呢，也要适应发展供求关系的新变化，那么新的变化是什么呢？也就是过去的房地产市场，已经由这个供不应求，经过大规模的建房子，现在已经转变成为供大于求了，整体就是这样一个情况，全国来看都是供过于求。 所以通过这个基本的经济规律告诉我们，价格最终的走向就受供求关系的影响，房价未来基本上是不会出现大幅的暴涨行情了，部分区域的极个别比较稀缺的楼盘小涨还是有可能的，当然小涨也有小跌，所以基本上可以宣布这个之前房产的高光时刻，牛市都已经走完了，迎接我们的将是未来5~10年的时间里房价持续阴跌的5~10年。 现在这种情况，是一个由增量开发做大蛋糕这样的一个市场，转向去存量消化的市场，去竞争去存量，消化现有的蛋糕的这样一个市场，所以整个房价下跌的趋势将是不可逆转的，暴涨的驱动因素已经完全不存在了。 我们在过去的很多年里面，很多人认为房价只会涨不会跌，但是现在呢，结结实实打了很多人的脸，现在就是跌的很厉害，在接下来的5~10年还会陆陆续续进行一些小的跌幅阴跌，然后呢，会伴随着一些小的反弹，这个就是整体未来5~10年的一个房地产的一个概况了。 一些过去，在房地产上靠买房就赚的盆满钵满的人，还想复制过去10年或是过去5年那种暴利的情况，这就基本上是不可能了，当然也不排除他们会用一些营销手段来给某一套房来制造饥饿营销的一种假象，从而使得一两个不知情的接盘侠来当冤大头的，但是如果你没有这种手段，你还想在这里面赚钱，那你很可能就是那个冤大头了。 最后说到关于房地产未来会暴涨的话题，这个不太可能，多数都是属于在扯淡，但是说未来会暴跌也概率不是特别大的，当前的市场情况就是说不会暴涨也不会暴跌，小涨小跌，所以说，你要是想说去抄底的，现在还是为时过早了，自身要有点常识跟风险意识，千万不要盲目的跟从，再等一等，现在绝对还没到入市的时机。 最后，如果说是要自住的话，什么时候都是可以买的，但你如果是想投资想从中获利，奉劝各位看官姥爷们不要急于抄底，不要胡乱买，曾经的房地产时代已经翻篇了。 以上的观点虽说我是听了一路粗略记下来的，但是我个人还是比较认同的，毕竟我自己也是从事房地产行业十二年了，期间经历过多次的起起伏伏，但是这次的情况跟以往都不相同，我也认为是如上所说这般的道理，各位看官们你觉得他说的有道理吗？欢迎评论区留言讨论