在南宁市管辖的众多县市中，宾阳县的交通区位应该说是最好的，有两条高铁线路经过，同时还有多条高速公路。近日，在这个南宁市交通区位最好的县，出现了一栋非常抢手的天地楼拍卖，最终经过激烈的加价竞拍才成交。

此次宾阳县被拍卖的房子位于宾阳县宾州镇商贸城建材市场东区五排（现在为凤飞街）。这是一栋六层（实际上应该说是五层）的天地楼，房子还是非常新的，整栋天地楼都还没有完全装修好，只是装修好了一楼二楼而已。房子建筑面积为466.5㎡，房子还是非常大的，就是布局不是很好，属于长条户型，不是方正户型。对于这种长条户型设计，似乎是很多县城和城市中，比较常见的户型，不知道为何当初在土地出让规划的时候，不把土地规划为相对方正的户型，而是规划成为长宽比超大的户型，很多自建房，宽只有四米左右，但是长超过了十米。这种长宽比大的房子，对于房子内部布局设计就不是很好，舒适度不如方正户型。

宾阳县这栋天地楼此次拍卖，起拍价为61.3912万元，评估价72.2248万元，降价近11万元进行拍卖。这栋天地楼拍卖，关注度还是比较高的，有超过四千人次围观，同时有79人设置了拍卖提醒。最终是有7个人缴纳了12万元保证金报名竞拍。整个拍卖竞拍过程还是比较激烈的，出现了一个半小时的延时竞拍，133次加价，最终一个姓甘的老板以104.6912万元拿下了这栋天地楼，成交价比起拍价高出了43.3万元，溢价率70.53%。

此次宾阳县被拍卖的这栋天地楼，地段在宾阳县非常不错，地处宾阳县城中心，旁边就是宾阳装饰材料市场，然后南边就是宾阳县凤凰科技文化广场，距离宾阳购物中心、凤凰湖购物城、五星广场、宾阳县体育馆、宾阳县文化广场都不到一公里。距离宾阳凤凰湖公园也是大概一公里而已。

按照建筑面积计算，宾阳县这栋天地楼的成交单价为2244元/平方米，从单价看，似乎还是比较便宜的，只是因为起拍价偏低，所以才造成房子成交价显得比较高的假象。