梳理最近成都摇号的新盘，发现成都地段好，总价高的豪宅其实一点也不愁卖！

在当下房地产市场不太好的环境下，其它的新盘打折都卖不出去，仍然有楼盘开盘就3倍熔断，走出了自己的独立行情，关键这些楼盘的价格还不便宜！

今天，我们就挨个来看看这些神盘到底有啥魔力！

总价量级：491-915万

面积：195-306平

中签率：27.1%

抢手指数：⭐️⭐️⭐️

西派少城在3月份取证，推出了536套房源，供应量够够的，也不玩饥饿营销那一套！

项目是195-306平的大平层，均价2.78万，总价491-915万，妥妥的市中心高改盘！

楼盘51亩的占地，容积率高达4.35，在当下遍地2.0容积率的新盘中，密度显得太高，它的产品只能说中规中矩，与现在新产品相比，可以说毫无竞争力。

它最大的噱头是学区资源，隶属于青二学区，对口的是成都市石室联合中学（蜀华分校），在其对口的初中里，还有两所成都公认的最强初中，分别是树德实验东马棚和石室联中陕西街。

就凭这一点，它首次开盘推出的536套房源，吸引了1978人报名，中签率只有27.1%，开盘就售罄！就是这样一个平平无奇的楼盘，凭借学区的光华，就能成为香饽饽！

总价量级：306-565万

面积：118-187平

中签率：16.29%

抢手指数：⭐️⭐️⭐️⭐️

麓湖生态城已经数不清开了多少次盘了，但是每次开盘基本上都不愁卖，不管外部的市场行情是冷是热，只要它开盘，那就是3倍熔断！

以往麓湖售卖的都是200平以上的大面积纯改善的产品，而W2悦溪这个组团，面积比较小。

3月份开盘的面积段是118-187平，主力户型125、141、161平，基本上是麓湖的入门面积段，当然相对的梯户比也比较高，为2T4户。

在其他的项目，140多平是可以做到2T2的板式结构的，但在麓湖这个面积段只能享受到T4的配置，看起来似乎有点鸡肋，但是这丝毫不影响大家对麓湖的热情，毕竟这可能是当下买入麓湖最低的门槛了！

项目样板间

项目3月推出的618套房源，其中195套房源面积小于144平，需要摇号，报名人数1197人，中签率16.29%。

总价量级：853-1404万

面积：240-280平

中签率：6.02%

抢手指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

这个楼盘是目前成都的王炸选手，它是金融城三期唯一在售的商品房，地段就决定了它不是一个普通的项目。

项目总共就4栋楼，3月份开了2栋，84套房源，1565人报名摇号，摇中概率只有5.37%；5月份开了另外2栋，86套房源，1429人报名，摇中概率6.02%。

成都已经很久没有出现过中签率个位数的楼盘了，而这个项目总价853万起，据说冻资就要170万！

项目选房现场

上面这三个楼盘，其实代表了当下买新房的逻辑，要么有优质的学区，要么有牛逼的产品，要么有王炸的地段！