近日，在韶关市网上司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于韶关市武江区沿江西路芙蓉新城鸿福山庄的大楼被拍卖，起拍价1348.3148万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这栋大楼。

这栋大楼这次是第二次拍卖的，此前进行过一次拍卖了，当时的起拍价为1685.3936万元，不过流拍了。第二次拍卖的成交价比第一次拍卖少了约337万元。而房子的评估价更高，为2106.742万元。

这栋大楼原来是个人所有的，属于一栋自建房，目前是整体出租给爱尔眼科医院了，租期到2027年那初，年租金80万元。大楼一共六层，建筑面积有3740平方米。

大楼位置毕竟特别，属于一线江景大楼，就在北江西岸。但是大楼在设计上，是坐北朝南的，所以其东侧没有窗户阳台，所以看江景比较一般。从周边配套来看，周边属于成熟社区了，但是配套一般般，没有啥大型商业广场的。

但是按照投资回报率来看，此次拍卖的这栋大楼，竞得者的投资回报率还是比较可观的，因为这栋大楼出租给爱尔眼科医院，一年租金有80万元，这样，年投资回报率差不多有6%了，这个回报率，比把1338万元存银行利息高多了。而按照建筑面积计算，成交单价也是才3577元/平方米而已。

值得注意的是，最后买下韶关这栋大楼的是一家企业，叫做韶关市多腾动合农业发展有限公司，不知道竞得者是不是买下这栋楼房用来做出租投资用的，还是以后留给企业资金用。