杭州主城新房限价，已经明显放松。

新一轮涨价已经开启......

1、昨天，杭州主城首宗不限价地块，成功出让。具有标志性意义。

热度超乎想象，一个半小时，10家房企经过42轮激烈竞拍，最终由绿城拿下，溢价率高达39.6%，成交楼面地价达29223元/㎡。

整宗地分为南北两个子地块，北侧73地块容积率1.0-2.0之间，限高54米；南侧的74地块容积率1.0-1.6之间，限高36米。

预计北侧地块将以高层产品为主，南侧地块将打造洋房、叠墅类产品。

未来新房要卖什么价格？大概率要刷新板块房价天花板。

业内预测，高层可能卖4万+/㎡，洋房接近5万/㎡，叠墅接近6万/㎡。

2、杭州主城拱墅区，又挂出4宗宅地。

新房限价明显上涨。

上塘善贤地块限价56820元/㎡，三塘两宗地块限价49970元/㎡。

由于是低密地块，购房门槛将大幅提升。

备受关注的上塘低密宅地，临近地铁善贤站，双地铁配套

不难发现，杭州供地节奏已经放慢，而且主要供应主城热门板块，或者主城低密地块。

新房限价借由低密，已经在逐步打开。

买同样的主城地段，现在的购房成本更高，不仅户型大了，限价也涨了。

没有1000万，很难入主主城。