万典律师最近接待了一位云南省昆明市某区的客户咨询。这位文先生在云南昆明县城里有房屋一处，打电话咨询万典律师说前两天房子被强拆了，钱一分没拿到，想要找律师咨询解决问题。

律师让文先生详细介绍下房屋拆迁情况。

有证房被强拆

文先生说：“我是在20多年前买的房子，从一个大老板手里买的县城里的房子，房屋是两层半，面积一共有500多个平方，家里是四口人，房产证什么的都有。去年区里就说要拆迁，给xx集团开发，我们这附近都已经是楼房了，但是补偿太低了我们没同意就没签字，本以为能继续谈谈呢，没想到前几天给我们直接强拆了。”

万典律师问文先生，您没有签协议就被强拆了，是zf的人拆的还是法院拆迁，您没有收到准予拆迁的通知吧。文先生告诉律师，是他们区zf的人拆迁，没有经过法院。

周边房价7000，拆迁补偿2200

律师接着问，您这房屋在县城里，有房产证，那么按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收补偿应当参照周边类似商品房的市场价补偿，您周边房价多少了？征收方给您的补偿又是多少？

文先生说：“我们周边房价之前是七八千，好的话有上万的，今年可能降了些但是也在六千往上。征收方那边给我们的标准是2200一平，这谁能同意，所以我们才没签协议。”

律师说：“那您之前有收到zf给您作出的《征收补偿决定书》吗？”文先生说他去年6月份就收到了，没有诉讼过。经过沟通律师得知该《补偿决定书》并未告知文先生复议或诉讼的权利，所以目前还可以起诉，只不过马上要超期了。

强拆录像被打

然后律师说您当时强拆报警了吗？有录音录像等证据吗？

文先生诉苦道：“报警了但是jc说是zf行政行为，他们管不了，就相当于不起作用。最可气的就是在强拆的时候，因为我们不让他们拆，结果拆迁人员就把我们几个人关在一个小屋子里，关了2个多小时，拆完才放出来。还有人动手打我们的人，都打住院了。”

律师问他您也被打了吗？有没有做伤情鉴定？医疗费是谁出的？

文先生说这两天在做伤情鉴定，也就是个轻微伤，zf那边和医院说了，医疗费是他们承担的我们没有出钱。

万典律师告诉文先生，您这个案件我们完全可以代理，先帮您确认强拆违法，然后申请国家赔偿，这个赔偿损失不能低于您正常征收补偿的标准。

最后文先生还有一个顾虑，那就是问我们律师，说到时候要和zf打官司，毕竟对方态度强硬，你们能行吗？会不会来了不敢做这个案子？

万典律师给文先生解释到，这种征地拆迁案件是会存在一定压力，但那是对于当地律师来说。因为当地律师受当地司法局管辖，司法局又归zf管，所以拆迁官司当地律师很难办。但我们不一样，我们是北京的律师，代理全国各地拆迁案件，没有这方面的限制，所以您大可以放心让我们代理。

文先生打消顾虑后决定和周围两家被强拆的邻居沟通一下，一块委托律师打官司解决问题。