转眼间2023年已经走到了末尾，很多人都在关心，我们的保交楼项目成果如何了呢？早在今年8月，住建部表示，全国“保交楼”专项借款项目总体复工率接近100%，截至目前，“保交楼”项目已实现交付超过268万套，交付率超过76%。

其中，碧桂园、绿地、融创等头部房企均取得了不错的成绩，这无疑会增强烂尾楼业主及广大购房人的消费信心。但是不可否认的是，在这个过程中还暴露出其他的问题，需要我们业主们去规避，同时，也需要相关部门共同努力，解决这些问题。

首先，是纾困资金的去向问题。我们接到的一些咨询中，个别烂尾楼项目虽然已经被列为保交楼，并且拿到了纾困资金。但是出现了原本应该用于A项目的纾困资金，却被开发商用于B项目的建设和开发的情况。因此，对于烂尾楼业主来说，即使项目已经拿到了纾困资金，也要盯紧纾困资金的用途。同时，希望相关部门在开发商拿到纾困资金的同时，对开发商使用纾困资金进行监管。

其次是表演式施工问题。某些项目虽然已经被列为保交楼，但是因为开发商可能还存在其他债务纠纷或者是开发商之间存在其他的分歧和矛盾，导致施工进度缓慢。因此，对于购房人来说，在努力推动复工的同时，也要尽可能地查清当初停工是否还存在其他原因，必要的时候购房人可以对开发商进行施压促使其尽快复工。并不是列为保交楼并且复工了就可以坐等交房了，我们还要定期地去现场查看施工进度，一旦发现施工现场的人过少或者施工进度缓慢，一定要尽快维权。与此同时，希望相关部门能够全面地了解该项目的现状，除解决资金问题外，积极调解、努力解决该项目存在的其他纠纷和问题，监督烂尾楼的施工进度，切实推动烂尾楼项目复工。

近日，住建部党组书记、部长倪虹在全国住房和城乡建设工作会议上强调，2024年将做好四大板块、18个方面工作。其中一条是“保交楼”工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革。相信在2024年，在国家的带领下会有更多的烂尾楼得以交付，烂尾楼问题会得到进一步改善。同时，我们也期待着商品房预售制能够拥有新变革。