首开通州万象汇的开业，撬动了通州区消费力爆发。

位于北京城市副中心核心区域的首开通州万象汇正式开业。相关负责人透露，开业前两日，商场总销售额高达2800余万元，吸引了近30万人次的客流量，开业三天客流近40万。9月20日开业首日，与项目接驳的东夏园地铁站首次出现破万吞吐量，进站7015人、出站6271人，同比上周五分别增长40.8%、66.4%。

首开通州万象汇位于城市副中心运河东大街与通济路交汇处，总建筑面积约14.8万平方米，商业空间包含地上7层、地下2层。该项目以“区域型一站式高品质购物中心”为定位，集购物零售、精品超市、美食餐饮、娱乐体验、文化创意、特色影城为一体，汇集260余家店铺，其中区域首店100家、高能级门店37家、定制门店5家，商业空间策划布局超5万平方米。

按上述开业客流量等数据粗略计算，首开通州万象汇的人均消费约为93.3元。

有商场运营者透露，新项目开业前夕，会进行大量的资金及活动营销投入，来刺激业绩提升。对于一个区域综合型购物中心，日均销售额在800万—1000万元属于较好的收益效果，人均消费大约在60—80元是比较常见的表现。首开通州万象汇93.3元的人均消费已经远超行业整体水平。

在品牌表现方面，首开通州万象汇多家品牌在全国门店中名列前茅，开业首日，12家店铺销售全国第一，37个品牌销售额北京市第一，81个品牌销售额通州区第一。

小编获悉，此次首开通州万象汇开业，新世纪青年餐饮管理有限公司旗下的青年星厨、徽苑及老墙根涮肉一并入驻该项目。

新世纪青年总助张纵宇介绍，为了保障开业的供应情况，开业这几天，门店对经典、特色菜品臭鳜鱼、烤鸭等提前准备了200多份，许多菜品在当天下午便售罄，三家门店开业前三天每天排号达到300—400桌，均是各自品牌在全国门店的销售第一名。

开业当天，小编走访首开通州万象汇看到，该商场开业初期在零售、正餐方面推出“75团100”的代金券，饮品小食则有“25团50”的代金券。与此同时，零售、数码、家用消费单笔实付满3000元返200元无门槛券，餐饮部分品牌单笔实付满100元返两张50元餐饮券，黄金品牌则推出了力度不一的克减活动。

与不久前刚刚开业的望京万象汇相比，此次首开通州万象汇开业补贴力度在餐饮、零售上高于望京项目。北京望京万象汇公众号显示，在8月24日—9月1日的焕新启幕初期，小额餐饮代金券为“35团50”、零售代金券为“80团100”的标准。

可见相似的项目在不同区位的开业初期活动补贴力度中，仍有较大的差异。在一定程度上，通州区作为北京城市副中心，具有强大的消费潜力，这也是让很多商业项目舍得下大手笔的原因之一。

“入驻首开通州万象汇，我们主要是看中通州未来的发展前景及地理位置的优势”，张纵宇表示，三个品牌门店的消费客群除了通州区居民外，还有不少来自北三县燕郊、大厂及廊坊的客群。他表示，接下来，旗下位于通州区的各个门店还将进行联动经营，并保证菜品品质的稳定。

此前，通州区主要以社区商业供给为主，近几年来，区域商业发展提速，落地了爱琴海购物公园、新光大大融城、远洋乐堤港等一批新项目。接下来，还有D.P.ONE源·心、“湾里”小镇等项目待开业。

通州区商务局局长杨希介绍，近几年，通州区抓住北京国际消费中心城市建设的有利契机，集聚消费新场景，消费供给不断升级。目前，通州区大型商业设施为11个，面积达64万平方米；在建商业项目14个，商业面积近120万平方米。

首开通州万象汇的开业，将有效增加区域消费供给、激活区域商业活力，助力国际消费中心城市建设。目前，爱琴海购物公园、远洋乐堤港、首开通州万象汇已经实现开门迎客，湾里项目总规模将近50万平方米，预计明年开业。

中际远大(北京)国际投资管理有限公司总裁赵理明表示，通州区有着较大的日常消费需求，而周边的商业供给仍有待提升。在商业供给不断增加的情况下，商业项目想要维持开业初期的表现，项目方及品牌还需结合项目体量锁定辐射范围内的消费客群，保持对消费者的吸引力。

与此同时，北京城市副中心拥有着独特的地理位置和丰富的资源禀赋。毗邻京津冀，交通便利，辐射范围广。随着一系列重大项目的落地，城市副中心的基础设施不断完善，为建设国际消费中心城市奠定了坚实基础。

杨希表示，下一步，通州将持续构建多层次特色化消费空间，深入推进文旅商体融合发展，加快谋划布局消费供给，打造特色消费场景，不断提升消费体验，充分激发消费潜能，努力在打造国际消费中心城市中取得新的突破。