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作者| URI城市租住学会研究中心
Vol.0342 | 2024.8.12— 2024.8.18
WEEKLY NEWS
本周新闻热点速览
城市热点速递
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广州：推出4412套户籍家庭公共租赁住房；修订公共租赁住房管理办法
南京：计划出台国企收购商品房用作保障性住房政策方案
重庆：公租房或将可购买/继承但不能上市交易
成都：调整住房交易政策，涉保租房
雄安新区：向5个保障性租赁住房项目授牌
海口：向社会公开征集保障性租赁房项目
武汉：启动利用保障性住房再贷款政策，首单项目正式落地
行业动态分享
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<1>住房租赁员"入编"国家职业分类大典
<2>招商蛇口在沪成立房屋租赁公司
<3>贝壳2024年Q2房屋租赁服务收入同比增长167.1%
<4> 无锡安居发布最新人事任命
金融资讯
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央行：完善住房租赁金融支持体系，支持存量商品房去库存
公寓招聘汇总 9家企业
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<1>招商蛇口 销售经理
<2>城家酒店 公寓管家
<3> 漫柏集团 多岗招聘
<4>西安安居乐筑 多岗招聘
<5>大华享寓 多岗招聘
<6>首创和园 公寓管家
<7>尔家 驻店经理/店长
<8>保利 华南多业务条线岗位
<9>建方长租 公寓客户经理
城市热点
Cities
广州：推出4412套户籍家庭公共租赁住房
8月16日，广州宣布今年面向户籍中等偏下收入住房困难家庭推出4412套公共租赁住房，分布在7个区，共48个房源点。其中，黄埔区2300套，白云区1296套，天河区365套，番禺区303套，海珠区79套，荔湾区68套，越秀区1套。户型方面，一房376套，一房一厅1129套，两房一厅2750，三房一厅157套。8月16日至9月4日接受符合公共租赁住房申请条件的轮候家庭意向登记，10月30日公开进行摇号预匹配房屋。
广州：修订公共租赁住房管理办法
近日，广东省广州市结合新的形势政策和群众合理诉求，对公共租赁住房管理办法重新修订。在优化申请审核分配机制上，进一步完善了“申请人”和“共同申请人”的定义。即申请家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其他符合条件的家庭成员为共同申请人。申请人、共同申请人相互之间应当具有法定赡养、抚养、扶养、监护关系并共同居住生活。放宽了准入条件，尽可能吸纳更多群体。凡在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)的家庭，均可申请。为了提高老年群体的保障服务水平，新办法规定，申请家庭所有成员均年满60周岁的，家庭收入、家庭财产标准可适当放宽；公租房项目可根据居住人群特征与生活需求，适当增加配置医疗卫生和养老设施。
南京：计划出台国企收购商品房用作保障性住房政策方案
8月16日消息，南京市计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前，已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排，征询房地产开发企业出售意愿，如有合适项目将按要求由国企负责收购实施。据悉，南京住房城乡建设部早在6月底就已召开“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”。推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
重庆：公租房或将可购买/继承但不能上市交易
8月15日，重庆市公租房管理局党组成员、副局长罗冬梅透露，重庆市正在考虑实施一项新政策，将部分公租房转为可购买的保障性住房。此举旨在满足中低收入群体的住房需求，同时确保公租房的保障属性。根据新政策，符合条件的市民将有机会购买这些住房，并享有继承权，但房产不得上市交易。这一措施的出台旨在解决中低收入家庭的住房问题，同时保持公租房的社会保障功能。政府希望通过这一政策，更有效地利用现有资源，帮助有需要的家庭实现安居。新政策规定，购房者在购买保障性住房后，将不能将其作为投资工具进行买卖，以确保房产的社会保障性质得以维持。这一政策的具体实施细节和条件，目前仍在研究之中。
成都：调整住房交易政策，涉保租房
8月12日，成都市住建局发布通知，对住房交易相关政策进行优化调整。根据新政策，为取得购房资格,纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。此外，在该市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。该通知将于2024年8月13日起正式实施，原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。
雄安新区：向5个保障性租赁住房项目授牌
8月16日上午，雄安新区向2024年筹集的5个保障性租赁住房项目授牌，发布启动区首批政府产权保租房投运信息；同时上线启用雄安新区住房公积金智能客服。为落实“租购并举”的住房制度，雄安新区为2024年筹集的5个保障性租赁住房项目2374套授牌，同时发布启动区首批政府产权保租房1359套即将正式投入运营的信息。启动区政府产权保租房分布在启动区主要商品房项目，临近北京援建交钥匙的“三校一院”以及大学图书馆、体育场馆附近，颇受广大疏解人员关注。
海口：向社会公开征集保障性租赁房项目
8月15日，海口市住建局发布公告，从即日起至9月30日向社会公开征集保障性租赁住房项目。海口本次向社会各界公开征集保障性租赁住房项目，旨在加快发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题。居住或非居住存量房屋，企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、集体经营性建设用地，只要符合规定，都可以用来作为保障性租赁住房项目。
武汉：启动利用保障性住房再贷款政策，首单项目正式落地
8月17日，从武汉市住房和城市更新局了解到，武汉市启动利用保障性住房再贷款政策，收购存量商品房用作保障性住房工作。首单项目正式落地，可为全市提供保障性租赁住房500余套。据了解，此次落地的首单项目，是武汉安家保障性住房有限公司签约招商愉樾项目和空港中心三期项目，收购面积超2万平方米，改造装修后可为全市提供保障性租赁住房500余套。
行业动态
Maket
住房租赁员"入编"国家职业分类大典
日前，人力资源和社会保障部、国家市场监督管理总局、国家统计局向社会联合发布19个新职业、28个新工种信息，并调整变更了11个职业（工种）信息。“住房租赁员”位列其中，成为纳入国家职业分类大典的新工种之一。
招商蛇口在沪成立房屋租赁公司
8月15日，上海招润虹悦房屋租赁有限公司正式成立，法定代表人为赵清宇，注册资本为6.35亿元人民币。该公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资持有，其经营范围包括企业管理咨询、餐饮管理、咨询策划服务以及社会经济咨询服务等。招商蛇口作为招商局集团旗下的房地产开发企业，其业务涵盖住宅项目和商业地产项目的开发。新成立的房屋租赁公司将扩展其在住房租赁市场的业务，以满足市场需求并增强品牌影响力。
贝壳2024年Q2房屋租赁服务收入同比增长167.1%
贝壳8月12日在港交所公告，第二季度净收入为234亿元同比增加19.9%;净利润为19亿元;经调整净利润为26.93亿元。
无锡安居发布最新人事任命
8月12日，无锡市安居投资发展有限公司发布公告，宣布公司高层人事变动。根据股东决定，吴佳蓉和邓昱不再担任公司董事职务，孟娟和黄海晨被选举为新的公司董事。同时，孟娟卸任公司监事职务，施庆丰被选为新的公司监事会主席。
金融资讯
Financial
央行：完善住房租赁金融支持体系，支持存量商品房去库存
近日，中国人民银行公众号发文称，未来随着房地产市场定价趋于理性，租赁需求进一步释放，租售比持续改善回升，住房租赁企业运营能力不断提升，住房租赁市场实现商业化可持续发展是有基础的。下阶段，要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系，同时，充分调动市场化机构的积极性，通过更多社会资金的投入，建立可持续发展的商业模式，支持存量商品房去库存，助力推动房地产行业转型发展。
