其实我很不喜欢「鸽王」这个词。

一是用烂了，二是一提到这个词，让人第一反应就是五象航洋城，别的项目很难再用上这个词。

但凡有五象航洋城的消息，必定用上「鸽王」如何如何了。因为这个词，五象航洋城似乎已经很难再给南宁人惊喜了。

不过，最近，我收到消息，五象航洋城开业终于提上日程，幕后金主浮出水面，开业时间也确定了，我还拿到了五象航洋城一手的业态、品牌规划图。

实锤！中信接手

五象航洋城背后金主付出水面

最近，我拿到了五象航洋城的招商手册。

这份看似平平无奇的招商手册含金量却很高。

这份手册确定了2个重要信息。

一是五象航洋城名字确定为：中信·南宁五象航洋城。

二是中信商管将接手五象航洋城的招商、运营工作。

中信商管什么来头？

招商手册的内容显示：中信商业管理有限公司（以下简称中信商管）是中信城市开发运营有限责任公司（简称「中信城开」）的一级全资子公司。中信城开则是隶属于中信集团的全资一级子公司，是一家专注于产城融合业务的专业服务平台，面向城市开发的专业产业服务运营机构。

中信集团有何特别之处？

公开资料显示，中信集团是在邓爷爷的支持下，由前国家副主席荣毅仁先生1979年创办的国有大型综合性跨国企业集团。

也就是说，五象航洋城引进央企中信，重新盘活了项目。

那么他们将以什么样的方式合作？

我也拿到了一手消息，五象航洋城将由广西航洋信和置业有限公司与中信集团共同持有开发。

我在企查查上发现，早在2024年1月，中信集团旗下的中信信托就100%持有五象航洋城的开发商广西航洋信和置业有限公司的股份。股权架构图如下。

换句话来说就是，中信不仅负责五象航洋城的运营、招商、管理，并且中信100%持有五象航洋城。

超30+品牌将入驻

盒马鲜生PK广百家

那么中信接手之后，五象航洋城的业态将如何规划，引进哪些品牌？我拿到了最新消息。

我了解到，五象航洋城建筑面积约10万㎡，楼层有：B1\L1\L2\L3\L4\L5\L6\L7一共8层，停车位1800个。

业态从B1到L7，分别规划：优购天地、都市风尚、生活美学、童乐时光、乐享运动、饕餮盛宴、欢乐时光、美丽哲学一共8个主题，具体每个主题包含哪些商业品类，老铁们看图。

和业态规划一同流出的还有商场的效果图。

并且，我还了解到，中信正在与盒马洽谈，计划在五象航洋城引进盒马鲜生，从曝光的楼层业态布局图中盒马鲜生将布局在五象航洋城的B1层。

从B1层业态布局图上，除了盒马鲜生外，还有屈臣氏、鹿岛生活馆、麦当劳、名创优品、泸溪河、九木杂物社、钟姐炖品、白熊咖啡、廖记棒棒鸡、霸王茶姬、复记老友、益禾堂、南糖院子、三品王、金太顺、张亮麻辣烫、千利牛杂、拌食光、博士眼镜、萃茶师、大米董事等三十多个品牌。

目前官方确定入驻的品牌为麦当劳、必胜客、星巴克以及位于7楼的万达影城，而非原先网传的中影国际影城。

不过我从内部了解到，目前盒马鲜生和南宁本土的广百家超市正在竞标，谁将最终入驻五象航洋城还未最终确定。

装修进度完成67%，最快国庆开业？

早在今年3月15日，五象航洋城就已经官宣复工。

近半年过去，施工进度如何？

7月26日，项目官微公布了进度，曝光了部分装修呈现。

中庭

内部公区

电影外部公区

卫生间

按照公示，项目装修进度完成约67%，还有近一半工程未完成。

今早，我去到项目现场，大门紧闭，但很明显能听见内部装修施工声。

我绕着项目走了一圈，项目东西两侧部分出入口都堆了不少石膏板等装修材料，有工人正在施工。

停车场出入口也粘贴了公告，备受诟病的地下车库机械车位也要整改。

现场工作人员告诉我，商场预计国庆或者元旦开业，具体看施工进度。

不过，随后我电话咨询项目招商，工作人员告诉我，确定开业时间为今年12月21日。

不管啥时候开，希望这一次真不要鸽了。

拿地14年

五象航洋城为什么一波三折？

2010年3月拿地，2016年项目建成，五象航洋城原本是五象大型商业综合体的「元老」，奈何进度一直不紧不慢。

从2018年起，五象航洋城开业的消息传了一年又一年，为啥总开不起来？

2021年，官方曾给出的延期理由：

「因受到疫情影响，更换部分建材需重新规划整体建设，部分品牌方减少品牌扩张力度，部分入驻店家延后入驻等原因，五象航洋城延期开业。」

疫情期间实体商业受冲击，再加上受疫情影响，许多原本应该交付的楼盘延期交付，人无法到位，延期开业或许情有可原，但此后又多次延期，说白了还是钱的问题。

2021年，项目开发商广西航洋信和置业有限公司的母公司航洋集团就被爆出资金问题。

如，2021年9月，航洋集团被爆共欠税款43683991.2元；同年12月，由航洋集团投资150亿元的南宁都市里项目进展不顺利，退出自治区层面统筹推进重大项目。

2022年初，航洋集团意在质押广西航洋信和置业有限公司担保融资22000万元；2023年10月7日，南宁中院裁定受理广西航洋信和置业有限公司重整申请。

好在最后，五象航洋城被大佬中信接手，找到一个靠谱靠山，不至于再往后鸽。

这段算送的

「五象真的还需要再来一个商业吗？」

这段时间，五象航洋城爆出新动态后，很多人都在讨论这个问题。

作为一个住了三年多的五象人，我想说，来多少都不嫌多。

21年宜家开业时直接爆满，这几年偶尔去逛，高峰时期进入停车场甚至还需要排队。

自打疫情放开以来，五象万象汇人气也多了，周末、节假日去吃顿火锅，也要排队半个多小时。

说实在的，五象已经不缺人了，商业是锦上添花，尤其是好的商业运营。

这次，五象航洋城能否给五象人带来不一样的商业体验，拭目以待。