大家好,我是海榕君。
盘后,外媒又发布了一个重磅消息,据知情人士透露,最早本月降低存量房利率,住房贷款可能立即下调50个基点。
这已经是,最近半月,外媒第三次说降存量房贷利率。
1. 8月30日,外媒说:中国正在考虑进一步下调存量房利率,允许38万亿房贷转按揭。
2. 9月4日,外媒说:存量房利率下调80个基点,首次下调会在未来几周,第二次下调明年年初生效。
结合盘中黑色系期货的强力反弹,水泥上涨,国债期货的再创新高,消息有可能是真的。如果没有确切的消息来源,外媒也不可能在一个问题上,在短短半个月说3次。
住建部旗下的《中国房地产报》,在9月8日也发了一篇文章,说房地产实现自我修复能力不足,现在是非常时期,当用非常之策,明显也是支持的。
从中报披露以来,很多消费都不行了,火腿肠、牛奶、啤酒、榨菜、免税都在不断新低。
今天贵州茅台更是大跌3.26%,破了近一年半的新低。
不管是居民,还是市场,都在翘首以盼,为什么迟迟发不出来?
还是银行的阻力最大。
招商银行行长王良表示,目前尚未接到转按揭相关通知和征求意见稿。
邮政银行表示:商业银行需要一个相对合理的息差空间,保持利润增长。
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有一些专家说,其实降不降,都不能提升消费,都阻挡不了房奴提前还贷的步伐,消费的提升一定是对未来收入预期的提升。
最近在小红书上,我看到一个比较火的帖子。
一个大哥,2020年在长沙买的一套房子,当时在深圳上班,收入也还可以,没有考虑过未来失业还不起贷款。
当时还是在高位入手,首付58万,贷款101万,贷款利率5.16,25年,月供快6000,从没考虑过有一天失业了…
像他这种情况,在中国太多了,原来经济好的时候,谁也没想到会失业。
别说降存量房房贷没用,每少一分钱的房贷,他的生活就会好一些,必须消费的支出就会大一些,不管对未来的收入预期如何。
说说其他的:
1. 美国房租上涨超预期,昨天美股开盘大跌,主要是因为核心cpi大超市场预期,服务业中的最大类别住房价格上涨了 0.5%,为今年以来的最大涨幅,且连续第二个月上涨,打破了价格下降的普遍预期。
除住房之外,机票、服装以及日托和学前教育,汽车保险费和酒店住宿费等均上涨。
2. 英伟达大涨8%拯救美股,英伟达老板在旧金山举行的高盛技术会议上,对听众说,“Blackwell芯片需求太旺了,每个人都希望自己能第一批拿到,大家都想订最多,我们的客户比较激动,这是理所应当的,的确很紧张,我们在尽力做到最好。”
3. 海底捞准备在海外扩张,特海国际国际ceo说,特海国际最快明年,将在纽约和洛杉矶开设更多门店,美国市场在全球范围内“潜力最大”,正在考虑潜在市场例如瑞士、德国、西班牙和法国。
今天海底捞还有一个利好,黄仁勋高兴得在硅谷的海底捞,干起拉面小哥的活,底下一众老外举起手机拍照,捧场CEO的经典舞艺。
4.半夏在8月份月报中说,认为部分商品跌破成本价,未来可能有景气周期,继续以港股高股息为底仓,配置一部分黄金。
5, 刚刚,伦敦金破历史新高。这一波大宗商品下跌,主要是美国衰退预期带下来的,问题是,美股也没有被衰退预期带下来,突突又上去了,大宗商品投资者真苦啊。
今天A股又是下跌的一天,有3140个公司下跌,1893个公司上涨,中位数下跌0.36%。
成交继续缩量,只有5173亿。
A股很奇怪,创业板连续5天都支撑住了,感觉快走好了,突然就被砸盘。美股也很“奇怪”,每次在最危险的时候,总有利好拉回来。
今天大盘是被茅台带下来的,茅台可以说是A股估值的锚,机构投资者买股票之前,会先和茅台的收益预期对比一下。
今天卫健委还发布了一条消息:大力提倡适龄婚育、优生优育, 倡导夫妻共担育儿责任。
问题是现在买房亏,炒股亏,房贷压力又这么大,养孩子不需要花钱吗?
先降存量房利率吧, 就这么多了。
20240912
存量房贷款降利,是不折不扣的阴谋,是美国华尔街压垮中国资本市场的最后一根稻草。
含今年降的0.35%么?!
降了存量房贷利率才能真正拉动销费,才能拉动经济。