近年来，为了加快城镇化步伐，并缓解耕地资源紧张问题，国家和各地都在不断出台相关政策，积极鼓励农民进城落户。

同时，虽然现在农村建设得越来越漂亮了，但有些农民考虑到城里各方面条件更好一些，进城落户后对孩子今后的教育成长更有利，因此很多人也主动选择了进城落户。

对于这些已经进城落户的农民来说，他们大多数都有个非常关心的问题，那就是自己原来的宅基地和耕地怎么办？自己还能继续拥有吗？村里有没有权力强制收回？

这不，山东宁阳县的王先生很快就遇到了这个问题。

王先生为了能让孩子接受更好的教育，2020年底在县城买了套房子并落了户，王先生和爱人也在县城就近打工，以方便照看孩子。

由于分身乏术，王先生老家的房子也就一直空着，耕地也一直荒着。

今年年初刚过，王先生就接到了老家村支书的电话，说王先生一家已经在县城落户，不再是村里的人了，宅基地和耕地要被无偿收回，让王先生赶紧回村里签字办手续。

王先生有点拿不准，就找到了拓夫律所，想听下专业律师的意见。

专业律师结合新出台的《土地管理法》，一一解答了王先生的疑问。

首先，王先生一家虽然已经进城落户，但其原有的宅基地和耕地不能被强制收回。

因为，《土地管理法》有明确规定，承包期内发包方不得收回承包地！

虽然很多地方政府都想让进城落户农民退出原有的宅基地和耕地，以便解决当前农村宅基地大量闲置和私下交易的问题，为此也确实出台了不少鼓励政策，但这些退出都只能建立在农民自愿退出的前提下。

如果进城落户农民不愿意主动退出原有的宅基地和耕地，那么他们原来享有的宅基地使用权、土地承包权、集体财产权益只能保持不变。

任何人不得逼迫农民在不情愿的情况下退出宅基地，更无权以农民进城落户为由无偿收回宅基地，否则就是违法的。

其次，王先生进城落户后确实导致原有宅基地和耕地闲置，这也是一种资源浪费，为此专业律师也为其提供了一些盘活资源的思路。

第一，可以有偿退出。

进城落户村民可以向村集体提出退出宅基地和耕地的书面申请，经村集体或者乡镇政府调查审核后，双方签订有偿退出补偿协议，待村民拿到补偿金后，就将宅基地和耕地承包权交回本集体经济组织。

第二，可以进行流转

这也是当前很多地区的农村比较流行的一种盘活方式。进城落户农民把宅基地或耕地出租给专业的承包人或农业企业，从中赚取土地租金甚至分红收入，这样既解决了土地撂荒问题，又增加了个人收入。

当然，这里需要特别注意的是，因为宅基地有偿退出以后，就意味着农民失去了对宅基地的所属权益。按照现行的“一户一宅”宅基地政策，以后农民就不能再申请宅基地了。

因此，农民在选择有偿退出、流转或其他方式时，一定要综合权衡，根据自己的实际情况，选择最适合的处理方式。

总之，虽然当前国家鼓励农民进城安家落户，但在农民进城落户之后，其享有的宅基地使用权、土地承包权、集体财产权原则上保持不变，除非其自愿放弃这一权利，否则不能被收回。如果进城落户农民的宅基地或耕地权益遭受不法损害，应当及时拿起法律武器进行维权。