上周中行已有内部培训，暂缓8成抵押贷通知，针对新过户房产、新过户公司业主，公司必须持有1年以上，房产半年以上，他们很无奈地确认了：自7月1号起，8成贷审批从严，而在6月份的时候建设就已经把8成贷审批变严了，而且偷偷把评估价拉低了，虽然8成还在，甚至这个8成比不了某些银行的7成。

续贷危机悄悄来临？

中行、建行8成变严

续贷危机悄悄来临！

中行已在上周进行了整体培训，回应消息属实，细节已经落地，之前说，新过户公司、房产无法办理8成。

之后一周，或者一个月，将全面暂定8成。

对此老蒋表示十分担忧，一来对续贷客群来说，少了选择，二来对深圳未来经营贷楼市看衰，毕竟这么多经营贷如果无法正常续贷，恐将流入法拍市场。

“先别转，下半年楼市可能回暖，续贷会很容易！”

这句话，我们常常从一些经营贷业主口中听说：但房价却并不听话，经常阴晴不定，变幻莫测，上半年评估价格就像股票一样。一落千丈。而且一天一个价。

本来可以正常续贷，补个几十万就能保障自己安全，但是就在犹豫的时候

评估价又掉了，结果补几十万就能续贷的，结果现在要补个50万，如果等下去根本无法续贷，这样就轻而易举的变为 黑名单了。

而建设银行，早在6月份就偷偷把8成额度降低了，真正评估到8成的，甚至比不了其他银行的7成。

而且8成抵押贷，审批条件也变为极为苛刻，比如半年内不能有3笔新增信贷。

查询不能超过6次等等 。

这样的要求，对于那些3年前办理的业主，十分不利，毕竟快到期了，8成那么严，如果不补差额，就面临逾期风险，甚至黑户的风险。

不少业主表示：如果提前一年续贷就好， 那时候审批还是比较宽松，而且也刚刚好。

建设、中行变严，8成还有哪些银行？

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现在除了建设、中行的8成变严之后。

幸运的是，目前还是有银行可以做8成贷款。

坚持到如今地，也不过民生、华兴、交通等少数几家银行。

如今建行、中行取消了，剩下的银行还能坚持多久？会不会接踵而至？结局太惨淡，无需去预测。

而剩下的这几个银行，大部分看世联评估，而世联评估额度要相当于比其他评估公司额度低些，而且这几个银行都注重真实经营的。

这给续贷业主又增加了难度。对此老蒋也表示：挺难受的，建议续贷的尽早。

老 蒋 总 结

最后给所有经营贷建议：能早一年就早一年，不然一年后没办法续贷很麻烦，毕竟有机会看到3年后的房价走势，如果不转或者提前续贷，自己的房子可能看不到3年后的深圳楼市了。