深圳东拓,未来汕尾这座城市很有可能会消失

三哥有话事 2024-04-06 07:53:13

深圳是一座年轻又充满活力的国际大都市,他的发展速度在全国遥遥领先,不对,应该是在全世界遥遥领先,他从一个GDP不到2亿元的小渔村发展成为一个拥有34606.4亿元的国际大都市只用了40余年,创造了举世瞩目的深圳速度。

众所周知,深圳的土地面积只有1997.47平方公里,那还是加上了填海造陆的面积,如果深圳不是一边开发一边填海造陆,深圳的土地面积还没有现在这么大。

经过40多年的高速发展,深圳现在可开发利用的土地资源早已不多,如果想留住本土不断壮大的企业,深圳就必须获得更多的土地资源,不然本土的企业很可能会慢慢的流失。

深圳东拓,获得深汕特别合作区468.3平方公里的土地开发权利

深圳的南端是香港,香港寸土寸金同样缺地,想要香港的土地简直是天方夜谭,深圳西边和中山隔江相望,当时的深中通道还在规划当中,深圳自然是等不得,而且中山的面积也不大,人家给不给都还不知道,北边东莞的凤岗镇直插深圳的心脏,深圳虽然很想要,可惜东莞是世界工厂,每个镇的经济都很不错,人家自然也不会给,深圳当时认为机会最大的是东边的惠州市,惠州在珠三角地区面积最大,惠阳大亚湾和惠东的稔平半岛深圳一直垂涎欲滴,但深圳的如意算盘还是打错了,大家想想看,这片区域是惠州的出海口,如果给了深圳,惠州岂不是变成内陆城市,所以惠州自然是不会给的。

和深圳相邻的城市都得不到想要的土地资源,深圳只能舍近求远,跨过惠州来到汕尾,汕尾经济发展速度缓慢,GDP常年靠后,得知深圳要来汕尾寻求发展,汕尾自然是举手赞同,2011年,全国第一个特别合作区-深汕特别合作区挂牌成立,深汕特别合作区位于海丰县西部,由鹅埠、小漠、鲘门和赤石4镇468.3平方公里组成,深汕特别合作区由深圳和汕尾两市合作共建。

深汕特别合作区虽然是成立了,但作为全国首创,合作机制、体制运筹不够完善等原因还搁置了几年,2017年,深汕特别合作区改由深圳主导建设,相当于成为深圳的10+1区、东深圳,在深圳的主导建设下,深汕特别合作区迎来了大开发大建设,这种场面不亚于深圳刚开发时的景象,令人心血澎湃,有一种想大干一场的冲动。

经过几年的大开发大建设,深汕特别合作区的城市面貌就像在白纸上作画般慢慢展现在世人的面前。

深圳东拓,深汕特别合作区468.3平方公里的土地面积并不能真正解决深圳土地资源不足的问题

深圳对标的是国内的上海、北京和广州这些一线大城市,深圳在国内的一线城市中土地面积是最小的一个,如果想继续和这些一线大城市竞争下去,深圳就必须想方设法获取更多的土地资源。

深汕特别合作区468.3平方公里的土地面积对深圳长远的发展来说是远远不够的,只能暂时缓解一下深圳土地资源不足的问题,深圳坪山比亚迪搬迁移到深汕特别合作区,就几乎占用了深汕特别合作区十分之一可开发利用的土地资源,深圳的大企业多的是,如果全都搬到深汕特别合作区也装不下,况且深汕特别合作区的规划是一座城市,还要规划住宅用地、教育用地、医疗用地、政府用地以及更多的配套用地等等。

所以,深圳的选择必须是继续东拓,目前深圳正在走下一步的棋子,很可能收编深汕特别合作区拓展区,深汕特别合作区拓展区由海丰的梅陇、海城、城东、附城、联安和公平6镇组成,现在深汕特别合作区拓展区6镇由深圳主导规划和建设,等时机一成熟或许就并入深汕特别合作区成为东深圳了。

深圳东拓,未来汕尾这座城市很有可能会消失

深圳东拓,如果往大胆一点去构想,深圳很有可能把汕尾全域收编,汕尾人大代表也曾提过把汕尾全域交由深圳去发展,但由于涉及到深圳和汕尾两个地级市,直接转交给深圳管理恐怕难度较大,所以只能通过一点一点的方式慢慢来实现。

如果汕尾全域最终都交给深圳来管理了,那么汕尾就成为了名副其实的东深圳,以前的汕尾市就不复存在了,那么,汕尾城区将变成深圳市汕尾区,陆丰市变成深圳市陆丰区,海丰县变成深圳市海丰区,陆河县变成深圳市陆河区。

如果深圳只要离深汕特别合作区最近的海丰县和汕尾城区,那么剩下陆丰市和陆河县,论人口和经济,陆丰市和陆河县也不能再建立地级市,最有可能的就是他们都并入揭阳市,这样一来,汕尾市同样也清失了,大家怎么看呢?

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评论列表
  • 2024-04-06 18:51

    深圳干脆也把揭阳地区并入深圳合作区。

三哥有话事

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