预定爆款!龙湖砚熙台价格公示,1.49万/㎡住城东红盘!

棕皓聊房产 2023-09-06 01:15:01

近期,一大批焦点楼盘入市,既有3万+/㎡撼动市场,又有1.4万/㎡催人泪下,房价还在上涨,但客户心态已经发生了巨大变化!

截至目前,6月份西安楼市已经有13个项目公示,虽然卖点各有不同,但有两点情况值得重点关注,一种割裂感正在悄然发生。

其一,3万+/㎡项目批量入市。目前西安市意向登记平台正在登记的3个项目分别是:金泰·唐618、招商西安序、碧桂园·央玺,这3个项目均价超3万+/㎡。其中,碧桂园·央玺登记人数已经飘红。3万+/㎡项目组团入市,充分展现了西安购房者强大的购买力。

其二,1.5万/㎡项目迅速见底。现在西安主城区置业门槛越来越高,2023年5月西安新房均价15869元/㎡(包括西咸新区),2万+/㎡的项目不断入市,1.5万/㎡以下项目越来越少,主城区1.5万/㎡以下楼盘仅剩17个(数据来源:价格公示),很多刚改家庭直呼“买不起”。

一边是3万+/㎡项目批量入市,一边是1.5万/㎡项目迅速见底,留给普通家庭的机会不多了!

自3月份摘地之后,龙湖香醍砚熙台便一直是城东的热点话题,6月14日,龙湖强势返场,砚熙台首批房源价格公示,在朋友圈引发了热议。

作为城东知名项目,龙湖香醍是片区破旧立新的引领项目,此前惊人的战绩还历历在目,2018年、2019年两次千人抢房,让龙湖在城东的影响力持续攀升。如今,时隔4年,龙湖香醍砚熙台面世,购房者纷纷意动。

众所周知,龙湖在城东深耕10多年,开发有龙湖香醍国际社区、龙湖源著、龙湖天曜、龙湖新壹城、龙湖云璟、龙湖星河学樘府等多个中高端项目,拥有良好的市场基础和口碑,这在西安楼市之中算是特色明显。

此次,龙湖香醍砚熙台价格公示,首开1-3#楼均价仅15737元/㎡,5-6#楼均价17189.82元/㎡,最低1.49万/㎡单价就能买到,价格低于旁边近10年房龄的龙湖香醍社区二手房价近3000元/㎡,约110、129、143㎡的面积,也是目前首置和首改的首选户型。

▲龙湖香醍砚熙台价格公示

▲龙湖香醍二手房价格参考(数据来源:贝壳)

龙湖香醍砚熙台,位于浐灞六大园区之一的商贸园区焦点板块,地处长田路以西、三府湾路以南,项目周围多条城市主干道(长乐东路、咸宁东路、幸福中路、东三环等)和3条地铁(北有1号线、南有6号线、西有在建的8号线)交织的立体出行路网,可以快速通达全城,直抵各大板块中心。

▲龙湖香醍砚熙台区位图

一路之隔,龙湖香醍天街(龙湖在西安第一条天街)+西安浐灞龙湖小学,以及步行向东约500m即达的“三河一山”浐河岸线,这算是城东的王炸组合。

▲龙湖香醍天街实拍图

浐河之畔,紧邻学校,环抱龙湖西安香醍天街,繁华邂逅生活,这样的一站式社区生活,龙湖香醍砚熙台全部能够实现!

目前城东除了龙湖香醍砚熙台价格公示外,还有两个项目在售,分别是:御锦城、中海云锦。

御锦城:户型约115-143㎡,均价15530元/㎡。

作为浐灞“网红盘”,千亩大盘御锦城规模极大,5月份项目19期13#、14#、20#、21#楼登记,房源面积在33.66-180.26㎡之间,房源均价为15530.95元/㎡,539套待售房源超千人登记,人气不减。

御锦城位于浐灞浐河之畔,社区内部自建9所学校,其中5所幼儿园、3所小学、1所中学,目前多所学校已经开学。附近地铁1号线-浐河站直达社区,周边还有多条公交线路通过,交通资源比较丰富。

▲御锦城19期效果图

中海云锦:户型约115-293㎡ ,均价23719元/㎡ 。

中海云锦,处于灞河新区韩森东路与纺西街交汇处,总占地约80亩,容积率约2.5,是中海西安首个5G健康社区,项目致力于打造“健康+科技”,联袂华为Hi-Link智慧生活,是中海进入城东的首个项目。

6月13日,中海云锦刚刚结束项目2#、8#、11#楼登记,房源面积在115.08-292.99㎡之间,房源均价为23719.73元/㎡,目前还有一些剩余房源在售。

▲中海云锦售楼部实拍图

品牌深耕+成熟配套,作为最懂城东发展轨迹的开发商,龙湖出手都是精品,龙湖香醍砚熙台值得重点关注!

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