昨日，新城河32-A-2地块迎来土拍。10时04分，限时竞价开始！最终，慈溪市金慈置业有限公司以成交总价60300万元竞得该地块，成交楼面价约8316.6元/平。

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地块基本信息

地块位于白沙路街道，东至规划二灶江，南至规划明州路，西至新城河32—A—1地块，北至规划海通路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积51294m²（折合76.941亩），1.0<容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高：54米。土地用途为城镇住宅及配套用地。

其他需要公告的事项：

（一）竞得入选人在资格审查前须与宁波慈溪建设集团有限公司签订《慈溪市新城河32-A-2地块绿地承建监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。联系人：黄俊，联系电话：13858332288。

（二）要求配建城市公共绿地面积5978平方米，公园绿化建设标准不低于人民币600元/平方米，建设完成后无偿移交。

（三）根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能部门指定的国有企业。

（四）网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。

（五）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。

（六）竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。

（七）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。

（八）付款期限

出让价款分两期支付，第一期，自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内支付出让价款的50%；第二期，自《网上交易成交确认书》签订之日起三个月内支付剩余的50%。

配套设施要求：

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地块优势点评

▶ 地块东侧靠近交通动脉胜陆高架，交通便捷性不言而喻；且南枕明州路，可快速沟通新城大道北路、东三环北路、北三环东路等干线路网，四通八达。

图片拍摄：搜地网络

▶ 同时，北侧设置在建的宁波轨道交通10号线（宁波至慈溪市域（郊）铁路工程）新城大道站，无论是区域内部穿梭还是跨区域出行，皆能享受高效畅通的交通体验，让居民出行无忧，畅达区域内外。

▶ 【商业繁华】西南侧矗立的“城市滨水商业地标”——新河坊 · 云泰Park，作为慈溪又一全新潮流商业地标，不仅引领着时尚潮流，更将进一步辐射整个余慈地区，为区域商业版图添上浓墨重彩的一笔。

▶ 【书香为邻】地块周边城区中心小学（东部校区）、慈溪中学、育才中学、规划九年一贯制学校等优质学府云集，为孩子们的成长铺设了坚实的基石，提供顶尖的教育资源，让书香伴随每一个家庭。

▶ 【医疗、休闲配套齐全】健康与休闲，在此处得以完美融合。慈溪市妇幼保健院与地块咫尺之遥，时刻为周边居民的健康生活提供坚实保障；南侧1公里还可至慈溪市体育中心、慈溪市中医医院等配套，无论是日常锻炼还是专业医疗服务，皆能轻松享有，居住于此，生活繁华程度不彰自显。

▶ 【市场简析】地块周边建有天安同进·浔筑、旭辉弘阳上东辰府、汀澜鸣翠府等多个高品质楼盘，居住氛围日益浓厚。