近日，江北区推出1宗品质涉宅地——江北区Ⅲ-3a.7a地块，出让土地面积约38247㎡（折合约57.37亩）。地块位于永红区块，东面、北面临一线姚江，江景秀丽，周边拥有万象城、第四中学、惠贞书院、江北实验中学、第二医院等醇熟配套，宜居属性尤为显著。

该地块起始总价121490.07万元，起始楼面价约15126元/㎡，此外，还规划配建9班幼儿园一处，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，将于6月28日9时45分迎来土拍！

Jiang Bei

地块基本信息

地块位于江北区文教街道， 西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积为38247㎡（折合约57.37亩）；容积率：1.0<r≤2.1；建筑密度≤30%；绿化率：30%；建筑高度：27≤H≤68m（住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。起始总价121490.07万元，起始楼面价约15126元/㎡，竞买保证金24300万元，土地用途为城镇住宅及配套用地。

报名起止时间：2024年6月17日9时—2024年6月27日17时，保证金到账截止时间：2024年6月27日17时，拍卖开始时间：2024年6月28日09时45分

其他条件：

1、本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合本项目预售许可时相关政策要求。

2、本地块按“定品质”要求出让，竞得人须在合同签订前与江北区人民政府签订《江北区Ⅲ-3a.7a地块定品质建设监管协议书》，具体建设等按照该协议执行。

3、本地块配建9班幼儿园一处，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给江北区教育局。竞得人须在出让合同签订前与江北区教育局签订《江北区Ⅲ-3a.7a地块配套幼儿园建设监管协议》，具体建设、监管、验收、移交等按照该协议执行。

4、本地块开发建设和配套要求按《江北区Ⅲ-3a.7a地块规划条件》落实。其中，社区婴幼儿照护服务机构用房建成后无偿移交给文教街道办事处；社区配套用房、公共文化设施用房、社区卫生服务站等配套设施建成后无偿移交给江北区人民政府指定单位；结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。配套设施的建设和无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定对象名下。

5、本地块内有桩基未拔除，竞得人竞得地块后，自行决定拔除或保留，处置费用由竞得人自行承担。

配套设施要求：

Jiang Bei

坐拥醇熟配套，演绎满分新三江口生活

地块所处的永红区块位于中心城区新三江口板块南岸，东临姚江，一线江景绝佳，生态景观资源优越。该区块将通过不同的城市更新策略，致力于在新三江口区域，打造生活生产生态“三生”融合的拥江未来之城样板区，构筑以现代服务业为支撑、以高层次人才为核心的都市经济创新集聚区和具有国际化、时尚度、人文性的国际人文客厅活力区。

地块东侧在建地铁7号线湾头站、西侧地铁4号线双东路站与之均相距不足1公里，畅达三江口、东钱湖、火车站等地，人口、资源集聚效应显著，快速拓展未来居民的出行空间的同时，也带来滚滚人流。

图片制作：搜地网络

周边生活配套十分齐全。高鑫广场、万象城等黄金商业在地块2公里范围内，接受其商业辐射。家门口的“书香”——第四中学、李兴贵中学、惠贞书院、江北实验中学、工程学院、中国科学院大学宁波华美医院（宁波市第二医院）北院区等优质配套林立，满足居民日常生活所需；且附近大连理工大学宁波研究院人才云集，区域价值属性颇高。此外，地块周边青林湾小区、新芝望府、中海新芝源境等居住区密集分布，人居氛围尤为浓厚。